一、转让方承诺 本转让方拟转让持有标的产权，并委托**组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次产权转让是我方真实意思表示，转让标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施转让不存在任何限制条件； 2. 我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《转让申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产###市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 南宁华强产****公司 注册地（住所） 南宁—东盟经济开###路30号四楼410室 法定代表人/负责人 梁柳斌 注册资本 ********万元人民币 经济类型 / 公司类型（经济性质） ****公司（国有独资） 所属行业 租赁和商务服务业 统一社会信用代码 9145********8 经营规模 / 四、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 5,439,********元 价款支付方式 一次性 与转让相关其他条件 1.意向受让方在被确认为受让方后，应在接到交易所通知次日内签订成交确认书后并按受让申请与承诺书约定向交易所支付产权交易服务费，交易所在收到产权交易服务费及成交价款后按约定将成交价款转至转让方指定的银行账户。 2.受让方与交易所签订成交确认书之日起3个工作日内与转让方签订资产转让合同，受让方所缴纳的保证金自动转为标的房产成交价款的一部分。 3.本次转让标的在受让方付清全部费用后，转让方于10个工作日内将标的交割给受让方。 4.付款方式：一次性付款，受让方应在签订资产转让合同之日起10个工作日内一次性支付标的房产的剩余尾款。 5.交易所在收到受让方成交价款、交易服务费和生效的资产转让合同之日起5个工作日内将对应标的的成交价款转至转让方指定账户。 6.本次交易通过交易所专用账户结算。 7.意向受让方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 8.意向受让方需亲自查看标的，标的状况以现状为准。意向受让方须对标的进行谨慎地选择，成交后不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。 受让方资格条件 受让方资格条件 1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2本次转让接受联合体受让。 3.符合国家有关法律、法规规定的其他条件。 受让申请所需 提交材料 一、法人或非法人组织： 1.受让申请与承诺书； 2.法人营业执照、法定代表人身份证； 3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； 4.授权委托** 5.现场勘查确认书； 6.挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人： 1.受让申请与承诺书； 2.身份证明文件； 3.授权委托** 4.现场勘查确认书； 5.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：除受让申请与承诺书、授权委托**公章（法人或非法人组织）或加按手印（自然人）的复印件（提供复印件的须核对原件）。 重大事项及其他披露内容 1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告等有关材料，需对标的进行实地勘察，并签订《现场勘察情况确认表》对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已经进行了全面的尽职调查，已向相关部门详细了解完毕包括但不限于税金缴纳、过户手续、办理不动产权证等情况，已认真考虑了关于标的经营、###市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险，成交后不得以不了解标的状况为由而拒绝履行相关义务。意向受让方在报名前应当自行到住房建设管理部门、不动产登记部门、税务部门等相关部门咨询和了解其因受让标的资产需要交纳的税费，办理过户手续所需和具体流程，转让方原已缴纳的契税、专项维修基金等费用的处置方式，标的办理不动产权登记证目前存在的障碍和所需费用，并联系转让方咨询转让标的相关情况。 2、查看标的联系人：潘经理，********。 3、标的查看：意向方可与转让方指定联系人确定查看标的房产的具体。 4、本次转让标的交付前所产生的相关费用（包括但不限于标的物的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，标的物交付后的相关费用由受让方承担。 5、标的按现状转让，具体以现场实物为准，不因实际交割面积的差异而调整成交价格。受让方须付清全部价款后，转让方向受让方进行转让标的交割，交割方式详见转让合同约定。 6、标的成交后，受让方自行办理权证变更的相关手续；权证变更过程中，按相关政策必须转让方所承担的税费由转让方承担，除此以外的其他税费均由受让方承担。 7、转让方已将标的房产出租并与承租方广西南宁侨****公司签订《租赁合同》，租赁期限为2015年5月至2030年5月。合同期内，转让方可转让该房产，转让方在与受让方签订资产转让合同时，受让方应无条件接受原租赁合同的全部条款直至合同到期，承租方未放弃对标的房产的优先购买权。转让方按前述现状转让标的，对于转让后标的房产的清退接收等（包括但不限于租赁合同解除后承租方未实际腾退等）风险，转让方不做任何保证，须由受让方自行承担该项风险。 8.产权交易服务费的计收，以资产成交签约时确定的成交价为计价额度标准，不因交易双方在资产转让合同履行过程中出现交易价格调整而变化，也不因交易双方后期合同签订、证照办理及其它情况过程中出现纠纷而变化。 9.如标的需竞价，加价幅度为10,000元/次，延时报价周期为180秒/次。 10.可能存在着挂牌期内转让方提前终止挂牌撤回转让的情形，撤回挂牌的，转让方同意交易保证金无息退还意向受让方，意向受让方不得再追究转让方及交易所任何法律责任。 11.在租的且无违约的原承租方在同等价格条件下享有优先受让权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。 12###市公共资源交易中心联系地址：广###市良庆区玉洞大道3###市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：********。 保证金详细情况 交纳金额 1,000,********元 交纳截止 2010月117:00 交纳注意事项 1.符合要求的意向受让方应通过指定账户足额交纳受让保证金。 2.交纳资金以到达交易所指定的账户为准，交纳的受让保证金不计利息，不支持现金交纳。 3.意向****网络竞价须交纳受让保证金。受让保证金交纳通过银行转账方式，不接受线下或现场交纳受让保证金。 4.未成交的意向受让方的受让保证金由交易所在交易结束后5个工作日###路予以退回（不计利息）。 5.受让方不在规定的内签订《成交确认书》或不履行上述文件规定义务的，受让保证金不予退回。 账户信息 账户名称 广西联合产权交易****公司 开户银行 中信银行南宁凤岭支行 账号 81**************** 温馨提示： 请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。 处置 方法 1.受让方交纳的受让保证金自动转为部分成交价款。 2.保证金不予退回的情形： （1）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的； （2）意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等，侵害转让方合法权益的； （3）意向受让方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （4）意向受让方未以不低于转让底价应价（有其它意向受让方应价则本义务自动免除），导致交易失败的； （5）意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的； （6）意向受让方提交《受让申请与承诺书》并被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续交易程序的； （7）意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； （8）意向受让方被确认为受让方后，在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订交易合同的； （9）交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期超过一个月的； （10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 1.《受让申请与承诺书》 2.现场勘查情况书 3.资产转让合同 五、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起10个工作日 无合格意向方 挂牌终止 有合格意向受让方,仅征集到1家符合条件的意向受让方 由交易所通知该意向受让方按挂牌价格及挂牌条件直接与交易所签订《成交确认书》 有合格意向受让方,征集到2家或2家以上符合条件的意向受让方 网络竞价 六、联系方式 交易机构 项目咨询联系人 王女士 项目咨询联系号码 ********、 ******** 项目报名联系人 霍女士 项目报名联系号码 ******** 项目报名联系电话 ******** 交易机构传真 ******** 联系地址 1、广###市青###路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼 2、广###市良庆区玉洞大道3###市青少年活动中心旁）9###市公共资源交易中心。 六、交易须知 总则 第一条 广西联合产权交易****公司（以下简称交易所）接受委托**诚实信用的原则，发布项目公告。****网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 ****网（********）及第四产权（********）为本交****网上交易地址，意向方****网站链接注册参与在线交易。 第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认****网上报名。 第五条 意向方应妥善****网上注册账户和密码，任何人使****网上注****网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、通过交易所或第四产权平台****网上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 请各意向方随****网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或****网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时材料和交纳足额保证金（以在规定内到达交易所指定账户为准）；

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