一、拍卖标的：1.拍卖标的物：拍卖标的物位######路北侧福泰家苑3幢1单元1-201室，总建筑面积为********平方米，拍卖标的物所处楼幢共7层，拍卖标的物位于第2层，登记用途为住宅用房，实际用途为住宅用房，建筑结构为钢筋混凝土结构。至价值时点，拍卖标的物不存在担保物权，拍卖标的物财产范围包括建筑物、地下储藏室、室外露天平台价值及分摊的土地使用权、基础配套设施，不包括装饰装修、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。拍卖标的物基本状况如下表3〈拍卖标的物基本情况一览表〉所示：表3 拍卖标的物基本情况一览表权利人坐落证号不动产单元号建筑面积（㎡）所在层/总楼层用途建筑结构使用状况**######路北侧福泰家苑3幢1单元1-201室甘（2022###县不动产权第********号********GB********F********.622/7住宅钢混自用2.拍卖标的物实物状况（1）建筑物实物状况拍卖标的物为位######路北侧福泰家苑3幢1单元1-201室，所在建筑物为一幢7层的住宅楼，建成于2014月3，拍卖标的物位于第2层，楼宇外墙刷外墙涂料，楼梯间地面水泥砂浆找平、墙面刷乳胶漆，供水排水均采用PVC水管，供水###市政自来水直#****网供电，无电梯、一层两户，水电均采用暗敷方式。拍卖标的物的楼宇基础无沉降情况，拍卖标****局为三室一厅一厨一卫，户型方正，****局较合理，采光、通风良好；室内装修为精装修，客厅、卧室地面铺地板砖、墙面贴壁纸、天花板为石膏板吊顶；卫生间、厨房地面铺地板砖、墙面贴瓷砖、天花板为PVC吊顶）。该住宅附带外阳台（露天平台）和地下储物间。拍卖标的物建筑物实物状况如下表4〈拍卖标的物建筑物实物状况一览表〉所示：表4 拍卖标的物建筑物实物状况一览表建筑规模拍卖标的物建筑面积********平方米，作为住宅面积****局户型结构为三室一厅一厨一卫，户型方****局合理建筑功能住宅用房工程质量主体结构坚固，整体质量良好新旧程度维护和保养状况一般，新旧程度一般建筑结构钢筋混凝土结构物业服务水平有专****公司管理，物业管理服务一般装饰装修精装修（客厅、卧室地面铺地板砖、墙面贴壁纸、天花板为石膏板吊顶；卫生间、厨房地面铺地板砖、墙面贴瓷砖、天花板为PVC吊顶）设施设备无电梯，水、电、暖等设施齐全 起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：3400元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人****网账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###县人民法院提交委托**代表人、其他组织负责人）须与委托**交接手续。如委托**理人个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

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