一、二年年租金按此次竞租实际成交价计算（其中第一年年租金按实际租赁天数折算），第三年、四年年租金在第二年年度租金基础上增长33%，第五年年租金在第四年年租金基础上递增3%。标的无免租金装潢期。3.标的租金每【3】个月支付一次，先付款后使用。以后每期租金，承租方须提前1一次性全额支付下期租金至出租方指定账户，其中，承租方须在签订《房产租赁合同》前将首期租金支付给出租方，在《房产租赁合同》签订后5个工作日内将标的履约保证金支付给出租方标的履约保证金（不计息）为100万元。具体条款由租赁双方在《房产租赁合同》中约定，合同期限届满、合同解除或终止后3内，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金（不计息）。4.标的部分房产现有租赁，房产租赁详情参见###市瑶海区光大国际广场C区253户房产整体出租项目资产明细单》（见附件）。5.标的起租期以出租方实际交付为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。 重大事项及其他披露内容 1.承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的不准用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；不准用于产生噪音、油烟、粉尘、污水排放等易造成环境污染的经营项目；不得用于从事其他国家法律法规和地方行政法规所不允许的相关经营行业项目。出租标的经营业态需符合房产土地性质、规划要求及设计用途，如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。2.意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律###市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积、租赁情况，并认可承租要求等，在申请承租登记时提交经出租方确认的《现场勘查确认单》，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。3.标的部分房产现有租赁，为保证租赁期限、租赁房产的整体性：（1）如本次出租标的的承租方不属于已出租部分区域的承租主体之一的，则本次出租标的的承租方须自签订《房产租赁合同》之日起，按《房产租赁合同》约定享有相应权利、履行相应义务，承租方须在标的交付后10个工作日内完成与出租方（含出租方原委托**区域租赁主体间的三方权利义务的交接，由承租方概括承受已出租部分区域租赁合同项下原出租方所有权利与义务；（2）如本次出租标的的承租方属于已出租部分区域的承租主体之一的，则自《房产租赁合同》签订之日起，本次出租标的的租赁双方权利义务按《房产租赁合同》约定履行；同时租赁双方确认，如本次承租方与已出租部分区域租赁合同的租赁主体存在重合的，则自本次出租标的《房产租赁合同》签订日起，双方前期已签订的租赁合同自动终止，前期已签订的租赁合同项下租赁费用等据实结算。同时，本次出租标的承租方仍须在标的交付后10个工作日内完成与出租方（含出租方原委托**分区域承租主体间的三方权利义务的交接。********出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备（包括但不限于电梯、空调、供电系统、消防系统等设备）的更换、维修等产生的相关费用（标的范围内出租方按比例分摊的费用，该费用由第三方出具的审计结果为准，承租方可全程参与审计过程）均由承租方承担，设施设备更换、维修等具体实施方案和预算方案由光大国****公司按实际需求出具。如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。5.承租方在《房产租赁合同》签订后5个工作日内将承租标的设备更换、维修保证金200万元支付至出租方指定账户，承租标的设备更换、维修后3内，承租方结清全部费用且不存在需扣除设备更换、维修保证金情形时全额退还设备更换、维修保证金（不计息）。6.租赁期内，承租方须对承租期间承租标的内存放物品购买财产保险。承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的包括但不限于水、电、燃****网络）、物业、垃圾清运、门前三包、运维管理费、停车费、物业费等相关费用。7.租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。8.《房产租赁合同》签订之后5个工作日内，承租方须向出租方提供经出租方认可的与出租标的5年租金总额对应的等值抵押（等值房产、现金或房产加现金之和），抵押房产如有租赁的，租赁合同终止日期不得超过承租方本次承租标的《房产租赁合同》终止日期，且抵押房产不得设置居住权等他项权利。9.承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《房产租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施承租方可带走，其余部分归出租方无偿所有。10.承租方承租后，在租赁期间一切责任安全由承租方负责。承租方须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合做好消防及安全工作。所发生的消防和安全生产事故，一切刑事、行政和民事责任均由承租方承担。11.承租方支付完成首期租金、履约保证金、设备更换、维修保证金及办理完成履约抵押物后的5个工作日内，出租方按标的按现状与承租方办理标的交接。12.租赁期内，出租方有权转让出租标的，承租方需予以支持并配合，承租方不得以各种理由、各种方式妨碍出租方转让出租标的，转让行为不影响租赁合同有效性。13.承租方不得以出租方名义向任何第三方作出任何承诺或保证，在任何情况下不得以任何名义、任何理由签署可能给出租方产生任何义务或增加了出租方原有义务的法律文件，由此而造成的一切刑事、行政和民事责任均由承租方承担。14.《房产租赁合同》采用出租方的合同版本（见附件），承租方在签订房产租赁合同的同时需签订《房屋租赁安全生产管理协议书》。15.保证金、履约保证金、设备改造保证金和租金不得由他方代交。16.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金或提出延长租赁期限。17.现场勘查人：宇波，联系人电话：********。 与出租相关的其他条件 1.****网络动态报价、最高报价者得的方式确定承****网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。2.意向承租方应于公告期内时须按本公告的要求交纳交易保证金至其在“皖e云”平台注册时确认的存管银行账###路径：皖e云——个人中心——支付订单——确认付款（不计息），意向承租方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格；（4）意向承租方最终被确定为承租方的，其递交的交易保证金可直接转为租金的一部分；未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）；（5）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。 意向承租方为法人或其他经济组织的须将以上资料的复印件盖有本单位公章扫描后在线上交易系统中上传；并保证以上资料内容完整、清晰可辨。3.确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房产租赁合同》的约定结算首期租金及履约保证金、设备更换、维修保证金。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金。4.确定为承租方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《房产租赁合同》。5.为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的****网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（3）被确定为承租方后，未在规定内签订《竞价结果通知单》和《房产租赁合同》的。 承租方资格条件 1.凡依法设立并有效存续注册资本金不少于50万元，至少具有一个运营管理建筑面积不低于********平方米的商业地产项目管理经验的境内企事业法人均可参与竞租。2.国家法律、行政法规规定的其它条件。 交易条件 挂牌开始日期 ******** 挂牌公告期 自公告之日起10个自然日 价款支付方式 一次性付款 价款支付要求 一次性支付，支付方式：租金每【3】个月支付一次，先付款后使用，承租方须在签订《房产租赁合同》前将首期租金支付给出租方，具体条款由租赁双方在《房产租赁合同》中约定。 处置方案 组织交易方式 动态报价 承租资格及审核方式 是否允许联合受让 否 是否存在优先承租权人 否 保证金设定 交纳 挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付为准) 保证金金额 30万元 标的资产信息 交易机构 交易机构联系人 葛经理 交易机构联系电话 ******** 交易机构联系地址 ###市包河区徽州大###路交口高速滨湖时代广场C3座21楼 项目附件 公示附件 ###市瑶海区光大国际广场C区253户房产整体出租项目资产明细表.pdf房产租赁合同.pdf 附件:

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