一、招标条件本招标项目昆明轨道交通五###路地面商业经营权招租项目（以下简称“本项目”）已具备招标条件，招标人为昆明轨道交通五号线建****公司，现对本项目进行公开招标，欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人就本项目进行投标。二、项目概况和招租范围1. 招租范围：昆明轨道交通5###路站可用于经营地面商业面积约********㎡。投标人用于商业经营的区域不得占用消防通道、疏散通道面积，应确保消防通道、疏散通道通畅、安全，###路不可封闭、堵塞。投标人负责对五###路站地面征地红线范围内区域进行商业规划、投资、改造和运营。2. 场地现状：本项目地面商业位于5号线###路ABC站口场地，合计可用于经营地面商业面积约********㎡，其中：A站口场地面积为********平方米；B站口场地面积为********平方米；C站口场地面积为********平方米，最终场地商业面积以实际测量为准。场地目前空置，开发程度六通一平，地面为水泥硬化地面。3. 投资建设：投标人负责对招租范围进行商业规划、设计、投资、装修、水电气改造及相关设备改造和运营及维护，并承担所涉及的费用。在经营过程中，如需到安监、规划、消防、工商、环保、###市场监督管理等有关部门办理手续的，由投标人自行办理，所有设施设备、施工必须达到安全规范要求。商业建设要与站点设计相结****局和设置必须服从运营服务功能和需求，投标人须保证商业建设品质、标准能够符合地铁行业标准及招标人要求。合同终止或到期后以及投标人因违约或单方面解约等因素解除合同的，投标人可将为本项目配置的设备进行撤离，清空场地，恢复原状后移交招标人。在经营期限内的水、电、气、物管、卫生等所有相关费用均由投标人自行支付。并负责日常环境卫生、社会治安、用水、用电、用气及消防安全职责，若在出租期间出现任何安全问题，均由投标人承担全部责任。4. 预算金额：约 ********.64 元。 5. 经营范围及用途：所有商铺业态应以餐饮、便利店、面包店、饮品、报刊售卖、旅游宣传、特色商品售卖、文化产品售卖、产品展示、政务宣传展示为主，杜绝明火、严禁易燃易爆、有毒有害、危险品、烟酒销售，并应满足消防、反恐、地铁运营安全等相关要求。6. 经营期限：从2011月起至2031年12月3止。7. 项目地点###市轨道交通5号线###路ABC站口场地。8. 标段划分：本项目不划分标段。9. 资格审查方式：资格后审。

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