一、租赁条件 1、经营范围要求：仅限酒店经营使用，且只允许单品牌运营。承租方不得在该场所内从事违法经营业务；不得从事不符合环保、卫生等要求的生产经营行为；不得从事危险品及有污染或扰民的行业经营；不得用于开办医疗护理机构。 2、承租方需要对租赁标的原有设计规划进行详细了解，参与报名即视为对租赁标的原有设计规划表示认可。若承租方对该项目进行设计变更或工程改造的，需在合同签订后1内提出设计变更方案，设计变更方案须由该项目主体设计单位审核后出具变更图纸，相关设计变更费用由承租方承担；后续工程改造须由该项目主体施工单位实施，相关工程改造费用由承租人承担。 3、租金第一个季度租金应在2025年12月3前支付给出租方（或自签订租赁标的交付确认书后3个工作日内支付给出租方）。以后每期租金应于每个缴费周期至少提前10天缴纳。逾期未付清租金的，每逾期一天，按应交未交金额的5‰向出租方支付延迟履行违约金；如逾期达30天未能缴足费用的（无论是否已获正式催缴通知），出租方有权解除租赁协议，所带来的一切后果和各种损失均由承租方承担。 4、租赁履约保证金（即承租押金）自签订租赁合同后从交易保证金中直接划转给出租方，不足部分承租方应自签订租赁合同后3个工作日内补齐。租赁期满后，承租方无违反合同约定义务的，6内无息退还给承租方。 5、装修保证金：20万元（自签订租赁标的交付确认书后3个工作日内支付给出租方）。装修施工结束后，如承租方无违约行为的，3内无息退还给承租人。 6、物业费不包含在租金内，物业费缴费标准约为********元/㎡/月（酒店区域的卫生清洁与管理、秩序维护与管理、安全防范等事项及酒店专用电梯的管理、维护维保及年检由酒店承租单位负责并承担相关费用）。物业费计费自场地交付之日起，不包括公共能耗费，具体物业服务内容和价格由承租单位和物业单位签订的物业管理合同为准，物业费按照建筑面积计算。 二、其他说明及约定 1、承租方装修期间，如遇不可抗力无法施工的，装修期相应顺延（顺延需经出租方及时书面确认，未经出租方书面确认，不得顺延），但不享受补偿或国家出台的租金减免政策。（本条装修期间指的是承租方全部装修施工完毕，部分提前装修施工完毕提前开业的，也不享受国家出台的租金减免政策）。 2、双方如涉及无形资产的使用，按评估价格再行约定。 3、承租方在租赁期限内如因经营需要，需将部分房屋转租给他人的，必须报经出租方书面同意。 4、承租方根据经营需要对租赁房屋实施的装修、建设、改造形成不可移动的资产，在租赁期满后无偿归出租方所有。如因承租方违约解除租赁合同的，上述资产也全部无偿归出租方所有。

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