1.招标条件     本项目东津新区（2023）59号地块-住宅项目（项目名称）已由襄阳东津新区（襄阳经济技术开发区）政务服务中心以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2409-420651-04-01-177586）（批文名称及编号）批准建设，建设资金来源为自筹，建设资金已落实，项目业主为襄阳长缨项目管理有限公司，招标人为襄阳长缨项目管理有限公司，东津新区（2023）59号地块-住宅项目方案设计及初步设计（标段名称）已具备招标条件，现进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：襄阳东津新区
建设规模：项目建设地点位于湖北省襄阳市东津新区，巴山路以南，南山路以东，汉水路以北，长缨路以西地块。本项目共1个地块，总建筑面积约93214平方米。根据规划条件及控规要求，本项目容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑限高80米，绿地率≥35% 。
其他：质量标准：（1）须满足国家和地方现行的相关规范、强制性标准及招标人要求，并通过相关行业主管部门审查。（2）技术成果经济补偿：本次招标无论投标人是否成为中标人，招标人均不对其进行技术成果经济补偿。（3）成本控制要求：满足招标人的成本控制要求，须满足国家和地方现行的相关规范、强制性标准及招标人要求。 2.2招标范围 招标范围：方案设计包含投资估算、建筑设计、景观设计(含海绵城市设计)、精装修（样板间、售楼部及公区软硬装）设计、夜景亮化、指标核算、日照分析、三维模型等与方案设计及工程报建有关的所有内容，方案设计需区别于常规住宅满足高品质居住社区设计要求，按照襄阳市自然资源和规划局《襄阳市高品质居住小区规划设计导则》进行方案设计，方案设计需达到规委会审查深度，规委会通过方案为最终深化落实方案，该方案需进一步深化后报建设工程审批取得建设工程规划许可证;完成初步设计及工程概算的编制，并协助发包人办理与设计成果相关的报审工作以及后续详勘、施工图设计阶段的相关配合工作。
标段划分：1个标段
计划工期：4历天，计划开工日期2024-11-30
合同估算价：2720100.00元 2.3本项目是否采用施工过程结算：不采用 2.4本项目是否属于湖北省地方政府和国有投资的项目：属于 2.5本项目是否属于采用“评定分离”实施的项目：属于 2.6其他：/ 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具备 ：
（1）具有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书，且具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质。（2）财务状况良好，无亏损，须提供 2021年度、2022年度、2023年度经会计师事务所或审计机构审计认定后的财务审计报告（必须包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表及财务报表附注），新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供，联合体投标的，联合体牵头人提供即可。（3）拟派本项目的项目负责人须具有一级注册建筑师执业资格，需提供身份证、执业资格证、本单位为其缴纳的205月至今任意连续三个月社保缴纳证明（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。联合体投标的，由联合体牵头人拟派。（4）近五年（自投标文件递交截止前推60个月，以合同签订日期为准）承接过总建筑面积9万平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩（设计内容须包含方案设计和初步设计），方案设计和初步设计须为同一项目，联合体投标的，需联合体牵头人提供。须提供合同协议书，若合同无法体现项目规模，则还需提供其他证明材料。（5）信誉要求：投标人不存在下列任何一种情形：1. 被责令停业；2. 被暂停或取消投标资格；3.在最近三年内发生重大工程质量问题；（以本项目行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；4.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理（或项目负责人或总监理工程师）有行贿犯罪行为；5.在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入严重违法失信企业名单；6.在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单；投标人提供加盖公章的信誉承诺书，格式自拟。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1）联合体成员均须具有独立法人资格，联合体牵头人和成员单位总数不得超过二家，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。 2）联合体各方须签订联合体协议书后才能参与投标，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与投标。 3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体投标，但不得分别组建联合体或单独参加同一个标段投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4 本项目不属于政府采购工程。
3.5 其它要求：
/ 4.招标文件的获取 请于2010月0:00至2010月13日24：00时止（北京、下同），注册后查看下载招标文件。

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