1、紫晶首府项目情况：总建筑面积26万㎡，共有6幢多层住宅楼、13栋高层（29个单元1286户）、沿街商铺组成（276户），配有45部电梯，负一层储藏室，负二层地下车位，地面其中包括公共楼道、道路、绿化带、水景系统、生活垃圾房、物业办公室用房等公共配套设施的区域。

2、江南华庭项目情况：总建筑面积14万㎡，共由14幢高层住宅楼（26个单元680户）、沿街商业99户组成，配有36部电梯，一层地下车位，其中包括公共楼道、道路、绿化带、水景系统、生活垃圾房、物业办公室用房等公共配套设施的区域。

3、小区内部楼幢，层高、单元、道路、场地等以现场实际为准（要求各投标单位须进行现场踏勘）。

二、服务范围及内容：

1、紫晶首府、江南华庭项目保洁（绿化）服务范围为物业服务区域以内的公共区域：物业办公楼、小区道路、广场、水系、公共消杀、地面和地下停车场、非机动车停车库、绿地、电梯厅、电梯轿厢、单元楼道、单元门、单元门顶、楼梯扶手、共用部位玻璃、果皮箱、垃圾房及垃圾桶底部、游乐场地、健身器材、公共设备设施（不含各设备房）、公共洗手间、公共部位、楼幢腰线等。

2、绿化外包服务（含日常绿化养护工具及所需物料）具体工作内容由招标人安排。

三、承包服务标准及方法

1、保洁服务承包方法采用包工具、包设备、包员工、包安全、包服务、包服装及通讯工具等、包费用的全包方式。

2、绿化服务承包方法采用包工、包工具、包安全、包绿化垃圾清运（绿化垃圾清运到指定地点）、含绿化养护工具、材料、设备、设施（如喷水、修剪、锄草、治虫等必要机械）。  

3、中标人负责承担员工之工资、保险、劳保福利、节假日加班费及其他一切费用。中标人的经营管理、招聘录用等需要符合国家和政府的相应法律要求。中标人应严格对派驻甲方之工作人员进行安全教育、培训和管理，如工作期间发生非甲方直接责任的财产损失及人身伤亡责任均由中标人承担。

4、保洁服务标准及质量要求按照附件一《保洁服务内容、标准及要求》、附件二《清洁服务结果检查标准》、附件五《清洁服务考核办法》的相关规定。冬季除雪要求参考附件三：《项目除雪标准；绿化服务标准及质量要求按照附件七：《绿化养护服务质量评分标准》附件八：《绿化养护服务质量评审细则》及相关规定执行。

5、中标人应定期自检保洁服务内容，并接受招标人按照附件五《清洁服务考核办法》进行的定期或不定期的检查考核。

6、服务外包人员基本要求：保洁员年龄原则上不应超过65周岁、绿化养护人员年龄原则上不应超过65 周岁，应身体健康、无三高、心脑血管、癫痫、重大疾病手术史等疾病，形象及表达符合要求，无不良嗜好。 

四、资格审查：本项目采用资格后审方式，并递交纸质投标文件。

五、资金来源：自筹资金。

服务期：服务周期为2年。

六 、投标资格

1、具有有效的营业执照，具备独立法人资格的企业。

2、具有良好的商业信誉，在招投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标人不被接受；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、近3年（2021年1月以后）在行业内有小区保洁外包项目业绩（需提供相关业绩合同1份，复印件加盖公章）；

5、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（以招标代理机构评审现场查询结果为准）。

6、本项目不接受联合体投标。

七、招标文件的获取

（1）期限：2010月至2010月1 （：09:00-11:30；：13:30-16:30）（北京）

（2）招标文件售价：500元/本（售后不退）

8、投标文件提交的截止为2010月1北京14：00……

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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