1.1 项目名称：庐江化工园人才公寓一期项目物业招标

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：庐江化工园人才公寓一期项目、2207-340124-04-01-269313

1.4 招标人：庐江县工业投资有限公司

1.5 项目业主：庐江县工业投资有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：庐江化工园-人才公寓项目物业招标

2.2 招标项目编号：202

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：2024

2.5 服务地点：合肥市庐江县境内

2.6 项目规模：庐江化工园人才公寓项目位于庐江县龙桥镇，其地块位于滨河路和富强路十字交叉口。规划总用地面积约113.6亩。一期用地约23亩，建筑面积约4.6万平米，包括1栋商务中心，2栋公寓楼（12层，16层），共有476间公寓房。本次拟对一期项目招标一家物业服务单位，具体详见第五章发包人要求。

2.7 合同估算价：40万元/年

2.8 服务期限：1年（“1+1”模式，合同签订1年后，在考核合格、项目资金允许、招标人和中标人双方愿意的情况下，可续签下一年合同（合同一年一签），连续续签不得超过1年）。

2.9 招标范围：2栋人才公寓（12层， 16层），一栋商务中心（17层），1栋配电房及1个地下车库，具体详见第五章发包人要求。

2.10 项目类别：与工程无关的服务

2.11 质量标准：合格

2.13 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2 投标人业绩要求：/

3.1.3 项目负责人资格要求：/

3.1.4 项目负责人业绩要求：/

3.1.5 投标人财务要求：/

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1 获取：2010月至投标截止。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止(投标截止，下同）为2010月210时00 分。

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联系人：刘欣
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