一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2024-146（鹤山22）号地位###市鹤城镇坪山村民委员会，用途为二类工业用地、###路用地；出让建设用地面积：********.78平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：50年，自签订交地确认书之日起计。（二）规划条件：严格按《44********GB********宗地用地规划设计条件》的要求执行，建筑密度：40%≤D≤70%；容积率：FAR≥********；计算容积率建筑面积：S≥********平方米；绿地率:5%≤GSP≤20%；建筑限高：≤60米。（三）其他要求：1.该地块上的建设项目产业类型为工业地产（行业代码：7010），主导产业为腐竹预制菜及其他食品加工为主。2.建设项目投资强度≥********万元/亩，用地创税率≥30万元/亩/年。3.地块竞得人需出资对地###路（Y881麦坪###路，暂定名）进行建设，建设标准要符合###市鹤城镇现代农业产业园控制性详细规划》###路建设规范要求，建成后无偿移交给属地政府。4.该地块为“三旧”改造用地，拟出让宗地上的建筑物、构筑物、附着物已落实补偿，由竞得人自行处置。5.该地块不得改变土地用途和房屋用途进行开发。厂房及配套用房可参照广东省###市###市出台的相关产业用房分割、出让政策执行。6.在该地块上进行生产、经营必须符合相关产业发展政策、土地利用规划、城乡规划、污染物排放控制、节能降耗减排政策、安全生产规范等要求。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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