一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号WG2024-28宗地总面积********.074平方米宗地坐###市南山湾产业园HJ********地块出让年限40年容积率≤********建筑密度(％)≤50绿化率（％）建筑限高（米）80主要用途：零售商业用地明细用途： 用途名称面积（平方米）零售商业用地********.074投资强度保证金1460万元估价报告备案号********BD0023|********IB0024现状土地条件净地起始价7300万元加价幅度100万元挂牌开始2010月210时挂牌截止2011月15时备注1．本次挂****网上挂牌出让方式。2．商业用地/商务用地/娱乐康体用地（B1/B2/B3）。3．实用地面积：********.074平方米（********亩）。4．主要规划技术指标要求：①容积率≤********，地面以上计容建筑面积≤********.222平方米（包括阳台及悬挑实体面积）。②建筑密度≤50%，其中塔楼≤30%。③建筑限高≤80米。④绿地率≥20%。⑤停车率≥30%（具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%，并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%）。⑥可适当进行地下商业空间开发（增配停车≥30%）。5.规划建设时应落###市###市建设要求，建设项目年径流总量控制率不少于65%，可透水地面面积比例不少于40%，新建民用建筑须按照绿色建筑标准进行建设，大型公共建筑应当按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设。6.建筑间距和建筑物退缩红线距离应按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》的规定执行，并满足建筑间距以及消防安全等要求。建筑物、间距、退线等尺寸计算应以建筑物外皮计算。7.围墙工程应按照通透式围墙进行设计。8.主出入口的设置应按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》执行，并应处理好内外交通衔接关系。9###市政管线可接地块周###市政管线，接出（入）口原则安排在用地内侧。10.建筑的造型，在形态、风格、色彩、屋顶和灯光等方面充分###市景观效果，并与周边环境相协调。11.规划、设计、建设、使用过程应严格落实有关消防、环保、抗震、防噪音等安全生产措施。未尽事宜应按国家有关法律法规执行。12.未涉及问题，按《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》和《关于###市南山湾产业园控制性详细规划修编（HJ-024编制单元东片区）〉的批复》等有关法律规定和技术规范执行。13．土地出让年限为商业用地40年，自土地交付之日起算。14．详细规划条件见本宗国有建设****网上挂牌文件。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以****公司”方式申请。申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

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