一、竞价标的物：原公安驾校及原检测站地块###路###路交叉口东北侧，紧邻会峰大桥，交通便捷。租赁标的物为地块内全部场地及部分房屋整租，租赁标的物具体明细如下表所示，出租面积约********.34㎡。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。 序号 租赁标的物 面积（平方米） 1 原公安驾校地块原检测站场地 ********.10 2 驾校食堂办公楼 ******** 3 驾校场地东侧办公楼 ******** 4 驾校南侧仓储用房 ******** 5 原检测站北侧仓储用房 ******** 6 原检测站东侧仓储用房 ******** 7 原服务大厅 ******** 8 原公安驾校大门西侧商业用房 ******** 合计 ********.34 二、重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2###市扬子工业投****公司拟出租房产及场地。承租人不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营易燃易爆、噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务项目，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人在承租后须配合出租人做好###市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，房屋装修须服从出###市容部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。3、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的任何损失。房租已交未到期部分的租金（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核后退还承租人。4、在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除 租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。5、承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工，装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。6、具体房屋交付以出租人、承租人办理交接手续为准。7、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。标的物一切以现状为准，出租人不承担任何方面维修、改造等工作。 一切维修(含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施)及费用均由承租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、 水电气费、物****网络费等费用均由承租人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求###市###市管理行政执###市#****局)相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租人自行办理，出租人协助。所有费用由承租人自行承担。8、租赁期限：5年，合同一次性签订。免租期为1个月（仅限从第1年年租期中扣除）；第1年至第3年的每年年租金为固定租金（成交年租金）；第4年和第5年的每年年租金在第三年年租金的基础上上浮5%；【例：成交年租金为100万元。则第1年至第3年租金为100万元/年；第4年和第5年的每年年租金为105万元。】9、付款方式：先付款后使用，租金一年支付一次，需提前一个月支付。10、履约保证金为一年成交价的10%，履约保证金在签订合同前一次性缴纳完毕。具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

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