一、项目基本情况
1、项目概况：项目总用地面积28634.10平方米；本工程用地面积2.86公顷，规划容积率2.85，总建筑面积约115587.57平米，其中地上约82721.83平米，地下约32865.74平米，其中地上建筑主要为安置房、商品住宅其他公共配套设施（包括物业服务中心、邻里坊、社区文化配套、村史文化馆等），地下建筑主要为停车场、小区配套用房；同时配套建设换热站、变配电室、道路、绿化、广场、围墙、大门等配套工程。
2、招标内容：
2.1设计招标内容：本项目的方案设计、初步设计和施工图设计及相关设计服务工作；
2.2施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工及缺陷责任期保修工作。

标段名称 规模 标段内容 施工部分最高投标限价(元) 设计部分最高投标限价(元) 采购部分最高投标限价(元) BIM部分最高投标限价(元) 勘察部分最高投标限价(元) 其他部分最高投标限价(元) 不分标段 115587.57平方米 市北区盐滩改造项目SF1201-57地块EPC总承包 486394141.34 6752625.84 无 无 无 无

二、投标企业资质要求
1.具有独立法人资格；
2.应同时具有2.1和2.2要求的资质，或具有2.3要求的资质：
2.1具有下列设计资质之一：
2.1.1工程设计综合甲级资质；
2.1.2建筑行业设计甲级资质；
2.1.3建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；
3.投标人须具有安全生产许可证（以联合体形式投标的，由承担本项目施工任务的联合体成员提供）；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标；招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目的投标；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。三、项目负责人资格要求
1.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：
1.1应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师、注册土木工程师、建筑工程专业一级注册建造师，房屋建筑工程专业注册监理工程师，且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.2熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.3具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.4工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
1.5担任过同类工程的工程总承包项目经理、或设计负责人、或施工负责人或者项目总监理工程师。
2.设计项目负责人：应为投标人正式人员，具有一级注册建筑师执业资格；
3.施工项目负责人：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程项目工程总承包项目经理、施工项目负责人；
4.工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。四、联合体投标要求
1.联合体形式投标的，联合体各方应共同签订联合体协议书（详见附件），约定牵头人和各成员方的职责分工及工作分配；联合体由设计成员方和施工成员方共同组成，其中设计成员方或各设计成员组成的联合体应满足上述"二、投标企业资质要求"中第 1 条、第 2 条第 2.1 款（或2.3款）、第 5 条，及"三、项目负责人资格要求"中第2条和第4 条要求；联合体中负责施工的施工成员方或各施工成员组成的联合体应满足上述"二、投标企业资质要求"中第 1 条、第 2 条第 2.2款（或2.3款）、第 3 条、第 4 条、第 5 条，及"三、项目负责人资格要求"中第3条和第4条的要求；项目负责人（工程总承包项目经理）应满足上述"三、项目负责人资格要求"中第1条和第4条的要求。
2.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。五、投标标段要求
本次招标不分标段
六 、资格审查办法和方式
有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
七 、评标办法
综合评估法
八 、同类工程经验要求
1.投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程经验。
2.潜在投标人或投标人开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查打分、商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
设计：单项合同额500万元及以上的或单项工程建筑面积80000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目（工业厂房除外）；
施工：单项合同额35000万元及以上的或单项工程建筑面积80000平方米及以上房屋建筑工程施工项目（工业厂房除外）；
工程总承包：单项合同额35000万元及以上的或单项工程建筑面积80000平方米及以上房屋建筑工程施工项目（工业厂房除外）工程总承包项目。
九 、招标文件的获取
开标前下载招标文件。
十 、 投标截止、开标: 2024-10-21 14:00

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