1.招标条件

1.1项目名称：瑶海区龙岗片区城市更新二期项目—大店地块二投资建设运营一体化
1.2项目审批、核准或备案机关名称：/
1.3批文名称及编号：/
1.4招标人：合肥市瑶海区城市更新建设有限公司
1.5项目业主：合肥市瑶海区城市更新建设有限公司
1.6资金来源：企业自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：部分落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：瑶海区龙岗片区城市更新二期项目—大店地块二投资建设运营一体化
2.2招标项目编号：2024
2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段
2.4招标项目标段编号：2024
2.5招标项目地点：合肥市瑶海区，招标人指定地点
2.6招标项目规模：项目位于临泉东路与皇甫山路交口东南角，建设内容主要包括商品住宅、物业管理用房、地下室、安装工程及室外附属。总用地面积约57124㎡，合计约85.69亩，规划总建筑面积约18.63万㎡，其中地上面积约14.08万㎡，住宅建筑面积约13.6万㎡。
2.7招标项目预计进场日期：2010月
2.8合作期限：总合作期限（约219历天），其中建设期3年（含竣工验收备案、不含前期设计），运营期3年。
2.9招标范围：主要包括项目投资、融资、建设、运营维护及移交等服务工作，具体详见发包人要求。
2.10项目类别：服务类
2.11项目总投资：170200万元
2.12运作方式：投资建设运营一体化，具体详见发包人要求。
2.13回报机制：具体详见发包人要求。
2.14其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质须同时满足下列要求：
（1）房地产开发企业二级及以上资质；
（2）投标人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
注：联合体投标的，联合体成员中承担投资人职责的联合体成员须满足以上（1）专业要求。联合体成员中承担施工专业职责的联合体成员须满足以上（2）专业资格要求；施工专业职责由两个及以上联合体成员共同承担的，按照资质等级较低的联合体成员确定投标人资质等级。
3.1.2投标人业绩要求：
自2019年1月以来（以合同签订为准），投标人具有单项合同金额（以合同所载的项目总投资金额为准）10亿元及以上的投资建设运营一体化项目业绩。（采取PPP、BOT、特许经营等模式实施的，其实质服务范围同时包含投资、建设、运营等内容的业绩予以认可）。
3.1.3项目经理资格要求：
投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），如为联合体投标，项目经理由联合体任意一方提供均可。本项目项目负责人可以兼任项目经理。
3.1.4项目经理业绩要求：无

4.招标文件的获取

4.1获取：2009月3至投标截止。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止为2010月310时00分……

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