一、项目基本情况1、项目名称###市花园房地****公司庐陵玉澜湾小区建设项目施工图设计服务2、招标单位###市花园房地****公司3、项目地址###市吉###街道###街以东###路以南、东塘大道以###路以北4、项目主要建设规模：地块用地面积********平方米（合********亩），小区规划20栋建筑，其中包括10栋13层-23层住宅、7栋4层多层，1栋2层物管及配套用房，1栋1层大门及1栋商业，最高建筑高度为********米；建筑风格为现代风格，建筑外墙以银色铝板、金属漆为主，搭配low-e玻璃。项目总规划建筑面积约********.7平方米，其中计容面积********.51平方米（其中住宅面积********.10平方米，商业********平方米，消防控制室********平方米，物业管理用房********平方米），不计容面积********.19平方米（其中地下室面积为********.55平方米，架空层面积********平方米，户内庭院花园********.40平方米，公共休闲绿化平台********.24平方米）。容积率********，建筑密度20%，绿地率********%，规划总户数584户，配建机动车停车泊位850辆，非机动车停车泊位600辆。其中30%的建筑面积采用装配式建筑，装配率达到30%。5、工程设计招标范围：以招标人提供的设计方案为依据进行房屋建筑施工图设计【建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、装饰装修、基础、支护、防雷、电梯、充电桩预留、标识标牌、交通标线、光伏发电、泛光照明等专业设计】、小区综合管线及竖向坐标定位、小区及楼宇智能化等弱电工程、架空层、物业用房、社区用房、发电机工程、园林绿化施工图（含公共休闲绿化平台及户内庭院花园）、人防施##****网施工图、###市及绿色建筑设计、幕墙工程（如有）、二次深化设计、围墙大门等附属项目施工图（设计范围及深度满足本项目指导所有施工及投资限额要求）、设计经济指标超施工合同额的图纸变化、因地下基础选型导致的变更设计等；以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业、其他特殊工程和批准的投资计划所含项目的所有工程设计内容及施工过程中后续服务（含图审报告后期非重大设计变更的全部内容）等。6、资金来源：单位自筹7、标段划分：一个标段8、工期要求：3历天（投标方视招标人需求需充分利用发布****网进行设计服务）9、施工现场配合服务：项目施工期间（含缺陷责任期）的一切设计方面的配合服务，确保随时提供服务。10、工程造价：工程总投资约********万元（本项目设计招标控制价为********元）。二、投标人资格要求1、投标人必须具有独立法人资格，提供事业单位法人证书或企业营业执照；2、投标人必须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；3、企业法定代表人身份证或法定代表人授权委托**目设计主持人（即设计负责人）须具备中华人民共和国一级注册建筑师注册证书；项目设计主持人（即设计负责人）必须是本单位职工，同时提供其在本投标单位缴纳的社保证明材料，社保证明的时限为连续近6个月（指开标前连续近6个月，不含开标当月），因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更为准；（按规定到龄不需缴纳社保的需提供退休证明材料原件扫描件）5、拟派本项目其他设计人员应专业齐全【包括建筑、######路）、园林、给排水、电气、暖通、造价等相关专业人员各一名】（不得与设计负责人为同一人，且各专业人员不得兼任），相关证书【各专业设计人员均应具有中级以上（含中级）工程师职称证书或与设计相关注册资格证书，凭职称证书或注册资格证书证明】和以上所有人员在本投标单位缴纳的社保证明材料，社保证明的时限为连续近6个月（指开标前连续近6个月，不含开标当月），因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更为准；若职称证书中无法体现单位变更，如拟派人员提供的职称证书为变更的，则变更以劳动合同签订为准，并提供劳动合同作为佐证材料；（按规定到龄不需缴纳社保的需提供退休证明材料原件扫描件）6、省外进赣的投标单位开标前应按江西省住建厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔2019〕44号）文件精神办理了“省外企业信息登记”及“省外人员登记”，原已成功办理设计单位年度进赣备案且未到期的企业同样须按此项要求办理“省外企业信息登记”及“省外人员登记”，开标时必须提供外省进赣投标单位“投标人及拟派本项目所有设计人员”在“江西住建云平台”（http://********）上****网页截图。不能在“江西住建云平台”上查询到的外省进赣投标单位投标人及拟派本项目设计人员，不得参加本项目的招投标活动，参加投标的，投标无效；7、###市管办字【2024】7号文件通知，投标人应当将通过“****网站的查询结果《法人和非法人组织公共信用信息报告》加盖单位公章作为资格文件在投标文件中体现，信用报告生成日期为开标截止前内有效。未提供上述规定的查询结果或经查询被“****网站列入失信主体的，不得参与投标活动；（失信、违法行为只认“****网站）8、根据《关于印发政府投资工程项目实行“承诺制”免缴投标保证金的通知###市发改公管字【2024】11号）规定，本项目所有投标人均可免于缴纳投标保证金。投标人在投标文件中需提供《投标人免缴投标保证金信用承诺函》（承诺函格式详见招标文件附件下载），未按要求提交承诺函或者承诺失实的作无效标处理，由投标人自行负责；9、本项目不接受联合体投标；10、本项目采用“远程异地评标系统”评标。

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