一、项目概况（一）项目地点：江苏省连云港徐圩新区，（二）招商范围：大陆桥会议中心项目整体建筑面积********平方米，主体7层。该项目整体已完成精装修，包括酒店区域、展览中心、会议中心，其中客房435间，配有会议室、大型多功能展厅、中西餐厅等。（三）大陆桥会议中心是集国际论坛会议、产品展览展示、文化学术交流、餐饮住宿等功能为一体的会展综合体，是徐圩新区开展东中西区域合作与交流的主要功能平台。（四）租赁期：不少于 3 年；（五）租金底价： 910万元/年，价高者得，报价低于底价作无效响应处理；（六）水电费、物业费、燃气、维修维保等所有运营费用均由承租方自行承担；（七）租金支付方式：按年度预付。二、资格要求（一）承租人具有独立订立合同的能力且能独立承担民事责任的法人或者其他****公司经营理念；（二）具有有效营业执照，经营范围须涵盖酒店、住宿业态等经营范围；（三）具有运营方案，运营方案需细致###路清晰，内容包括但不限于所配备的团队成员数量、业务范围、承接能力等；（四）业绩要求：有正在运营的同类综合体类似业绩，须提供房屋租赁或运营合同扫描件或复印件、店铺门头照片；如为自有房屋经营的，提供房产证明扫描件或复印件、店铺门头照片；注：以上证明材料扫描件或复印件需加盖单位公章。（五）财务状况良好，具备良好经营能力，具有相应的运营管理专业人员，守法经营，诚实守信，无违法记录，无不正当竞争行为，无不良失信行为，无法律或经济纠纷，提供承诺书（承诺书见格式）。（七）承租****公司有关规章制度进行统一规范管理；（八）本项目不接受联合体招商投标、不允许分包或转包；（九）符合相关法律法规规定的其他要求。

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