一、项目概况1项目编号：哈物采第0527号  备案编号：哈延既招005号2招标人：财富时代小区业主委员会、山河名苑一期业主委员会、山河名苑小区收尾项目业主委****局综合楼业主委员会、蔬菜大厦综合楼业主委员****局家属楼业主委员会、法院综合楼业主委员会、同庆分理处小区业主委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据山河名苑一期业主委员会、山河名苑小区收尾项目业主委****局综合楼业主委员会、蔬菜大厦综合楼业主委员****局家属楼业主委员会、法院综合楼业主委员会、同庆分理处小区业主委员会的授权，由财富时代小区业主委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，八个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续）3**：黑龙江三兴工程项****公司4项目名称：######县财富时代、山河名苑一期、山河名苑****局家属楼、蔬菜大****局家属楼、法院楼、同庆分理处家属楼既有物业管理服务项目5物业用途：带电梯高层住宅、多层住宅、商服、车库6物业服务级别：财富时代小区、山河名苑一期、山河名苑二期：参照《###市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行三级服务****局家属楼、蔬菜大厦综合****局小区、法院综合楼、同庆分理处家属楼：参###县物****局###****局--延价联发【2014】1号文件关于印发###县物业服务收费管理办法》的通知。结合各个小区规划范围内主体和配套的共用部位、共用设施设备实际情况，经业主大会、各个业主委员会会议研究决定，依据###县住宅物业服务指导标准》制定“菜单式”物业管理服务标准选项，具体以签订合同为准。7招标方式：公开招标8服务期限：自物业服务合同签订之日起3年（试用期3个月）。9物业服务费：财富时代小区、山河名苑一期、山河名苑二期按建筑面积收取，住宅1元/㎡/月，商服********元/㎡/月，车库100元/户/年，电梯费：电梯管理费10元/户/月，电梯基础费用+运行费用30元/户/月（运行电费每增减一层3元/户/月），投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10****局家属楼按户数收取，住宅300元/户/年，商服100元/户/年。蔬菜大厦综合楼按户数收取，住宅260元/户/年，商服100元/户/****局小区按户数收取，住宅300元/户/年，商服100元/户/年，车库100元/户/年。法院综合楼按户数收取，住宅300元/户/年，商服100元/户/年，车库100元/户/年。同庆分理处家属楼按户数收取，住宅100元/户/年，商服100元/户/年。10项目地址：财富时代小区、山河名苑一期、山河名苑****局家属楼、蔬菜大厦综合****局小区、法院综合楼、同庆分理处家属楼。11项目概况：财富时代小区：建筑面积********.1平方米（其中住宅667户，面积********.1平方米；商服22户，面积4100平方米；车库34个，1267平方米；物业用房位于小区院内，物业用房面积140平方米）。山河名苑一期：建筑面积********平方米（其中住宅314户，面积********平方米；商服2个，********平方米；车库49个，1200平方米；物业用房面积90平方米）。山河名苑二期：建筑面积********平方米（其中住宅236户，********平方米；商户14个，********平方米；车库12个，500平方****局家属楼：建筑面积5760平方米（其中住宅31户，面积4695平方米；商服10户，面积750平方米；附楼4户（按住宅收费），面积300平方米；物业用房位于小区院内，物业用房面积15平方米）。蔬菜大厦综合楼：建筑面积********平方米（其中住宅14户，面积********平方米；商服4户，面积700平方米；物业用房位于小区院内****局小区：建筑面积********平方米（其中住宅35户，面积2989平方米；商服14户，面积1324平方米；车库5个，面积132平方米；物业用房面积********平方米）。法院综合楼：建筑面积********平方米（其中住宅65户，面积6868平方米；商服21户，面积********平方米；院内车库10个，面积220平方米；物业用房位于小区院内，面积18平方米）。同庆分理处家属楼：建筑面积1450平方米（其中住宅9户，面积1050平方米；商服1户，面积400平方米；物业用房位于小区院内，面积15平方米）。二、投标人资格要求1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；2具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；3有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；4拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年09月0至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执****网****网址：http://********/）查询结果为准；5拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年09月0至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信****网站（http://********）查询结果为准；6拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年09月0至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中****网站（http://********/）查询结果为准；7拟参加本项目的投标人须是###市公共资源交易平台（https://********）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；8本项目不接受联合体投标；9与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目评审活动；10单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段或者未划分包段的同一项目的；否则，相关响应均无效。

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