一、项目概况
三山街站上盖物业项目：地块位于秦淮区夫子庙街道，东至升州路三号楼，南至望鹤楼古建筑、金沙井20号楼，西至中山南路，北至升州路。规划用地面积9665.34平方米；可建设用地面积7428.61平方米；项目总建筑面积18894平方米，地上建筑面积9015平方米（含地铁四小件800平方米），其中A地块自持地上计容建筑面积4422.42平方米；B地块地上建筑面积：3777.44平方米；地下建筑面积9880平方米，其中，地铁附属3810平方米，地下商业793.33平米。
朝天宫站上盖物业项目：地块西临止马营，北临内秦淮河，东临莫愁路，南临韩家苑，地块东侧有地铁5号线轨道交通站点。规划地面积为15042.23平方米，用地性质为商业，分为B、C、D三个地块，其中B地块位于文物保护单位朝天宫的建控地带内。地上计容面积13009平方米，地下建筑面积7144平方米。
云南路站上盖物业项目：地块位于南京市北京西路与云南路交叉口附近。用地性质 Bb 商办混合用地，用地面积 4491.01 平方米，总建筑面积5108平方米，其中：地上建筑面积4266平方米；地下建筑面积：842平方米；地铁四小件面积约445平方米（不计容）。
曹后村车辆段上盖物业项目：地块位于玄武区铁北片区，经五立交桥交汇点西北方位，地铁9号线曹后村车辆段内的运用库顶板上方。规划用地面积33304.18平方米，项目总建筑面积约4.11万平方米，计容面积约2.83万平方米。
二、项目范围
三山街站、朝天宫站、云南路站、曹后村车辆段等4个上盖物业项目全过程造价咨询工作，工作内容如下：
1、招标阶段造价咨询包含但不限于以下内容：
1）工程量清单及限价编制；
2）协助招标人解答投标人对招标文件的疑问；
3）评标准备工作；
4）负责合同清单编制工作；
5）招标人要求的其他配合工作。
2、合同管理阶段造价咨询服务包含但不限于以下内容：
1）负责经济部分清标工作；
2）工程变更审查；
3）工程量清单、费用调整审查；
4）各种材料价格及材料费用审查；
5）竣工结算审查；
6）配合工程审计、决算工作；
7）造价指标统计、分析；
8）招标人要求的其他配合工作。
招标人保留根据工程实际情况对造价咨询服务内容进行调整的权力。
三、资金来源
本项目由南京地铁资源开发有限责任公司或其全资子公司负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合理支付。
四、资格审查方法：资格后审
五、投标人应具备的资格要求
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的机构或企事业单位，在南京具有固定办公场所，提供营业执照（事业单位法人证书）及驻地相关证明材料复印件并加盖公章；
2、取得20江苏省工程造价管理协会信用评价AAAA级及以上企业信用等级评定，提供相关证明材料并加盖公章；
3、拟投入的项目负责人（工程造价主审）具有注册造价工程师执业资格，且具有高级及以上技术职称，提供执业证书及职称证书复印件；
4、2021年9月以来（以合同签订为准），具有工程造价咨询业绩，提供合同复印件并加盖公章；
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标；
6、本项目不允许投标人以投标联合体的形式参加投标；
7、被相关行政主管部门禁止投标的申请人，不得参加本次投标。
六、购买招标文件及地点
1、招标文件的获取：凡有意参加投标者，请于209月2至2010月23日 17 时（北京，下同；法定公休日、法定节假日除外），注册后查看购买招标文件。
2、 招标文件每套售价300元，纸质版标书可顺丰到付，售后不退。

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联系人：刘欣
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