1、项目概况

本项目为山东梁邹铁路发展有限公司货场暖通设备投资运维服务项目，位于山东滨州市邹平市。根据采购人需求，拟对合计建筑面积6.67万㎡的厂区的建筑物招标选取暖通设备投资运维服务商，其中办公场所总面积为6185.88㎡，包括办公楼、食堂、单身宿舍。工厂面积为60514.12㎡，包括翻车机房、转运站、栈桥、圆通仓等。投标人应根据招标文件要求，提供符合采购人需求和实际情况的可操作的详细方案及报价。

2、招标编号：LZT

3、项目名称：山东梁邹铁路发展有限公司货场暖通设备投资运维服务项目

4、项目地点：甲方指定地点。

5、招标规模及范围：

5.1山东梁邹铁路发展有限公司货场暖通设备投资运维服务项目，须根据采购方需求，提供暖通设备投资运维服务（由投标人建设（运维）—采购人购买热源服务）。

5.2运营：15年

5.3电价情况：0.68元/KWh

5.4自来水情况：4元/m³

5.5（甲方：采购人，乙方：签约中标人。下同）乙方出资建设（运维）包括但不限于空气源热泵等采暖季供热设备为本项目上述供暖区域提供供热服务。乙方在合同期内承担运行维护、保养、修理、供热等相关工作，降低建筑的整体能耗费用。

乙方必须满足《邹平市城市供热专项规划（2021-2035年）》的要求，所有安装施工的手续均由乙方承担，乙方需落实住建局供热工程质量安全监管、办理施工许可等。乙方需承担工程建设、运维期间监理、审计等所有费用。

其中，具体荷如下(图中三处阴影部分不需要采暖）；

5.6项目服务期间及服务质量

5.6.1冬季保证办公场所（面积6185.88㎡）室内温度18±2℃以上，供暖开启根据环境温度情况按照甲方要求开启(参照当地市政供暖执行）；

5.6.2工厂面积为60514.12㎡，冬季保证工厂温度5-10度，消防设施不结冰，供暖开启根据环境温度情况按照甲方要求开启（环境最低温度低于3℃时开启，高于5℃时停止）；

6、项目建设资金来源：项目由投标人投资建设。

7、投入使用期：2011月3前建设完成并投入使用。

8、投标限价：（基础热量+GJ收费）

基础热费单价：10元/㎡/年

流量费单价：90元/GJ          

9、甲方违约

9.1甲方若不能满足合同正常履行，承担剩余年限全部基础热费总额30%的违约金。

10、乙方违约

10.1乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，根据所造成的损失情况，乙方应按照当年取暖费用（基础热量费和流量费总费用）的5%支付违约金给甲方并承担所有的损失费用。

10.2乙方如未按期投入使用，直接扣除履约保证金，并承担从供暖要求投入使用开始到正式投入使用期间的所有供暖费用以及造成的其他损失费用。

10.3如发现当日温度达不到规定的要求，本天内的费用不予结算（报价除120天）。如发现当日温度超过规定的温度30%时，直接扣除当日总热量的30%作为当日结算热量。如因热量不足造成甲方设备的损坏，乙方承担所有的损失费用。

10.4乙方设施使用过程中因设备损坏、管理不善等非甲方原因造成的用水损失由乙方承担所有的损失费用。

10.5甲方有权对乙方的供热服务进行考核。甲方可对乙方在供热服务过程中出现的温度不达标、热源断供、设施损坏造成能源浪费等情况进行考核，并根据考核情况对乙方进行处罚。

二、投标人资格要求

详见附件1：《招标物资包件清单及投标人资格要求》

三、资格审查方法及评标方法

本次投标人的资格审查采用资格后审的方式，评标方法采用综合评估法。

四、招标文件的获取

1、本次招标文件采用电子版发送。

2、购买电子版招标文件的潜在投标人：请于209月28 日8:30至2010月17:00（北京，下同）购买招标文件。

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联系人：刘欣
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手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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