一、出让地块基本情况和规划指标要求宗地面积：********平方米（********公顷）；宗地坐落###县凤山镇三宁茶厂前，土地用途:城镇住宅用地兼容商业用地（兼容比例≤30%）；出让年限:城镇住宅用地70年、商业用地40年。规划指标要求：********≤容积率≤********，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度≤54m。拍卖要求：拍卖起始价1224元/平方米（起始价总价为人民币********万元），竞价阶梯10元/平方米/次或10元的整数倍/平方米/次（即********万元的整倍数），竞买保证金为人民币1573万元。其他要求：1.竞得人竞###县2024—005号地块国有土地使用权后，提交的具体项目规划中应具###县红茶文化元素，需配套建设红茶交易中心线上交易及运营品鉴区、展示区，滇红茶检验检测区、储存仓库以及具备餐饮住宿等服务功能的设施。2.竞得人须配合履行“交房即交证”的服务模式，确保购房人在接房的同时即具备申请领取不动产权证书的条件。二、竞买资格（一）凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织除被列入公共信用黑名单及法律、法规另有规定外均可报名参加竞买，申请人应当单独申请，此次出让不接受联合体参与竞买。（二）本###县2024—005号宗地国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。

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