·本招标项目鹿鸣南区项目工程总承包已由/山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为100%，招标人为烟台建鼎置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

··2.项目概况与招标范围

·2.1建设地点：鹿鸣南区高品质住宅项目位于烟台市莱山区中心城区，东至规划道路，西至岱王山，南至瀚文路，北至鹿鸣小区

·2.2建设规模：鹿鸣南区高品质住宅项目位于烟台市莱山区中心城区，东至规划道路，西至岱王山，南至瀚文路，北至鹿鸣小区。项目用地边界东侧为烟台市级机关幼儿园及烟台新康医院，西侧为岱王山及山海步道，北临鹿鸣小区。整体场地西高东低，南低北高，最大高差约为23米。宗地面积约2.9公顷，总建筑面积6.39万平方米，其中地上建筑面积3.19万平方米，地下建筑面积3.2万平方米，容积率1.1。

·2.3计划工期：计划工期：施工工期：自发出开工令之日起至2025年10月3竣工。设计工期：建筑、景观及室内精装修设计方案、施工图设计同时进行，自合同签订之日起9历天内完成所有设计任务。

·计划开工日期：计划竣工日期：

·2.4质量要求：（1）设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的规定，满足招标人的目标成本，通过相关部门审批，并达到评选泰山杯、广厦奖的设计要求。
（2）采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。
（3）施工质量标准：按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，质量必须达到合格等级标准，确保达到省级安全文明工地标准要求，确保项目达到评选泰山杯、广厦奖的质量标准。

·2.5招标范围：设计、采购、施工一体化（EPC），包括但不限于：①设计方面：规划建筑方案设计、园林景观方案及施工图设计、海绵城市方案及施工图设计、精装修方案及施工图设计、建筑安装施工图设计、装配式设计、绿色建筑设计及咨询、人防设计、小市政管网设计、BIM设计（设计、施工、营销）等；②工程施工方面：土石方工程、桩基工程、基坑降水工程、支护工程及沉降观测、主体结构工程、安装工程、装饰装修工程、园林景观工程、海绵城市、室外管网等。

·2.6计划投资额：总预算约41346万元。

··3.投标人资格要求

·3.1资质条件：本次招标要求投标人具备以下条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购、施工能力。
（1）设计资质要求：A.工程设计综合甲级资质；
B1.工程设计建筑行业乙级资质；
B2.工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级资质；
C.工程设计风景园林工程专项甲级资质；
D.城乡规划编制资质乙级（含）以上资质。
投标人须同时具备A项资质和D项资质，或同时具备B1-B2任一项资质、C项资质和D项资质。
（2）施工资质要求：投标人须具有建筑工程施工总承包二级（含）以上资质（或在存续期内的三级资质），并具有有效的安全生产许可证。注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目要求资质标准的配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准；
（3）投标人及拟投入的项目经理须具有房屋建筑工程的工程总承包业绩。

·3.2项目组人员资格要求：须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）。
（1）项目经理资格要求：①须具有工程建设类注册执业资格（包括注册建造师、注册建筑师、勘察设计注册工程师或注册监理工程师）；②不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；③拟投入项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次投标；④项目经理应为担任过类似工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师，业绩证明材料中须体现相关信息。
（2）设计负责人资格要求：须具有一级注册建筑师资格。
（3）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业二级（含）以上建造师注册证书并具有有效的安全生产考核合格证（B证）（施工负责人可由项目经理兼任，须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求），且在全国范围内无在建工程，拟投入施工负责人在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次投标。
（4）项目部人员要求详见招标文件投标人须知前附表1.4.1。

·3.3财务要求：/

·3.4业绩要求：详见招标文件

·3.5其他要求：详见招标文件

·3.6联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：（1）牵头人负责项目的进度、质量、投资、安全等的全面控制；（2）若为联合体，联合体牵头人应为承揽本项目的施工企业；（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。

··4.招标文件的获取

·4.1凡有意参加投标者，请于2009月220:00至2010月03日20:00（北京），下载招标文件

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