小洞邻里中心物业管理服务项目采购公告

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小洞邻里中心物业管理服务项目采购公告

日期：2024-09-27 收藏项目

一、项目基本情况

1、采购项目编号：GM2

2、采购项目名称：小洞邻里中心物业管理服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：人民币2000000.00元（大写：贰佰万元整）。

5、简要技术需求或服务要求：

本项目为小洞邻里中心物业管理服务项目，采购主要内容包括：

(1)服务地点位于更合镇经一路以东、合和大道以南的小洞邻里中心·合和广场。

(2)物业管理总面积：5.4万㎡。服务范围为：1#2#宿舍、1#商业、2#商业、3#公寓、3#酒店、4#商场、中心公共区域、停车场等。

(3)物业管理工作内容：（包括但不限于）安全保卫、停车管理；环境卫生管理；设施修缮；绿植养护；前台管理、会议室管理、接待管理以及其他日常管理及对甲方工作协助工作（包括但不限于协助完成垃圾分类项目、应急响应/机制）；搬迁期介入的各类物业管理总管服务。

（详细内容请参阅招标文件的《采购内容》，投标人必须对该项目的全部内容进行投标。）

6、合同履行期限：物业管理服务期限暂定为壹年，开始具体以采购人通知为准。服务期满，项目因不可抗力原因未能产生有效合法的新的接管单位，成交供应商需按原合同条款继续履行合同义务并提供不多于3个月的过渡期有偿服务（以签订补充协议形式进行），以保障采购人各项工作的正常开展。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

1）具有独立承担民事责任的能力：供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，磋商响应时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件。

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供下列任一项证明材料：①提供《采购供应商资格信用承诺函》（承诺函格式详见响应文件格式）；②经审计的2023年度的财务报告或报表；若是20新成立的供应商可提供任意1个月或季度的财务状况报告或报表；③基本开户银行出具的资信证明（要求：响应文件递交截止之日前6个月内出具且在有效期内的，能够清晰反映供应商的商业信誉情况，如成立不足6个月的，按成立提供，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证）。

3）履行合同所必须的设备和专业技术能力：按响应文件格式填报设备及专业技术能力情况或提供《具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺》（承诺函格式详见响应文件格式）。

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供下列任一项证明材料：①提供《采购供应商资格信用承诺函》（承诺函格式详见响应文件格式）；②提供响应截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，须提供下列任一项证明材料：①提供《采购供应商资格信用承诺函》（承诺函格式详见响应文件格式）；②参照响应承诺函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2、落实采购政策需满足的资格要求：本项目专门面对中小企业采购。供应商须符合本项目采购标的对应行业（其他未列明行业）政策划分标准的中小企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。注：中小企业应填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。

3、本项目的特定资格要求：

1）供应商未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；

2）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件（单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目响应。供应商可参考“响应承诺函”相关承诺要求内容）。

3）本项目不接受联合体响应。

4）本项目不允许转包或违法分包。

5）供应商提供《公平竞争承诺书》原件。

三、获取磋商文件

9月2