1.1 项目名称：大连颐园2024-2025年度物业服务项目

1.2 采购范围：提供基本物业管理服务，服务期限12个月；物业服务公司委派至少一名专业工程人员、一名保洁人员，二名保安人员负责长廊、会议室、餐厅等公共区域及固定资产的日常维保、日常卫生保洁和现场设备设施的看护管理及现场安保工作。月度公共事业费发票整理与领取、提示业主即时缴费并协助业主准备缴费材料的服务具体需求详见磋商文件第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目不划分标包。

1.4 项目性质：服务。

1.5 服务地点：辽宁省大连市。

二、供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或磋商当日前6个月内开具的银行资信证明。

2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供至少1个近三年（2021年1月至首次响应文件提交截止之日）具有类似物业管理项目实施案例，并提供符合上述要求的合同/协议关键页作为有效的业绩证明材料。合同/协议关键页包含但不限于合同/协议首页、体现项目内容页、签署日期页及盖章页等。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近12个月任意一个月的企业税收和社会保障资金缴纳凭证。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2021年1月至首次响应文件提交截止之日）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应截止之日期间对以上三项内容的查询截图并加盖公章。

2.6 根据《中国人民保险集团供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段磋商响应或未划分标段的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.8 本项目不接受联合体磋商响应。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的获取

4.1磋商文件获取：2009月2至2010月0，08:30至16:30（北京，下同）。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止：2010月114时00分。

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