金安区商品房预售资金监管银行项目招标公告

日期：2024-09-27 收藏项目

1、项目名称：金安区商品房预售资金监管银行项目

2、项目地点：安徽省六安市金安区境内

3、招标单位：六安市金安区房产管理中心

4、项目概况与招标范围：

4.1项目概况

为进一步加强我区新建商品房预售资金监督管理，有力保障新建商品房工程建设，切实维护当事人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16号）、《六安市商品房预售资金监管实施细则》等有关规定，结合我区实际，拟招录商品房预售资金监管银行若干，本次服务期限为1年【入围（中标）单位严格按照第五章合同文本及主要条款履行服务后，经招标人确认可续签合同，每次续签一年，最多续签两次】，具体详见招标文件。

4.2 招标范围

入围（中标）单位与监管部门签订《商品房预售资金监管金融服务协议》并实行系统联网后，方可担任新建商品房预售资金专户的监管银行，开展新建商品房预售资金收支服务业务。房地产开发企业在申请商品房预售许可前，从入围（中标）单位中按照程序自主选择服务本企业商品房预售资金监管的银行（不确保入围机构承担的业务量），按照一个商品房预售许可证对应一个账户的原则，开设新建商品房预售资金监管专用账户，并与金安区房产管理中心、承办银行签订《金安区商品房预售资金监管协议》。监管部门定期组织考核评价，违反《六安市商品房预售资金监管实施细则》等相关规定的不能继续作为监管银行。

5、投标人资格要求

5.1在中华人民共和国境内依法设立，持有《营业执照》及国家金融监督管理总局核发的金融许可证；

5.2六安市主城区境内大型商业银行（含邮储银行）、股份制商业银行、城市商业银行、农村商业银行；

5.3依法开展经营活动，近5年内在经营活动中无违法违规行为；

5.4在我区商品房预售资金监管过程中出现不良行为被监管部门下达整改通知书，整改不到位的金融机构不得参与本次投标，以招标人核实为准；

5.5财务稳健，资本充足率、不良贷款率、拨备覆盖率、流动性覆盖率、流动性比例等指标达到监管标准；

5.6内部管理机制健全，具有较强的风险控制能力，近3年内未发生金融风险及重大违约事件；

5.7具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件，能够与房产交易监管服务平台兼容对接并实时导入资金出入账信息；

5.8具备专职人员负责商品房预售资金监管业务，遵循专款专户、专款专存原则，并配合监管机构开展商品房预售资金监管业务；

5.9能够承担新建商品房预售资金及其相关联信息系统接入维护等费用；

5.10每家银行只能有一个主体参与投标，仅允许以市级分行或总行作为投标主体；

5.11联合体投标：本项目不接受；