1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A)设计资质要求：
（2）设计资质必须符合下列条件之一：
工程设计综合资质、工程设计建筑行业甲级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级 及以上资质
(B)施工资质要求：
建筑工程施工总承包二级及以上资质。
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师（注册建筑师一级）、注册建造师（建筑工程一级）、注册建造师（建筑工程二级）、注册监理工程师（房屋建筑工程）、勘察设计注册工程师（注册结构工程师一级）……

1、企业承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2019年9月（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积12000平方米且单项合同造价7500万元及以上的房屋建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）的工程总承包业绩；（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料数据不一致时，以竣工验收为准，面积、金额以合同为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。……

项目管理组织方案：(满分8分)
总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计管理方案：对项目解读准确、设计构思合理性；设计进度计划及控制措施；设计质量管理制度及控制措施；设计重点、难点及控制措施；设计过程对工程总投资控制措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
专项设计方案：对工程涉及到的专项设计方案的内容进行评分优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

投标报价：方法一：以有效投标文件的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同)算术平均值为A [当有效投标文件＞7家时, 去掉最高20%和最低20% (四舍五入取整)后进行平均;当有效投标文件4-6家时,剔除最高报价后进行算术平均;当有效投标文件＜4时,则次低报价作为投标平均价A]。评标基准价=A*K, K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定, K值的取值范围为95%-98%。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分82分)
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分82分)

项目管理机构：（1）总承包项目经理：具有建筑工程二级及以上注册建造师资格且同时具有高级及以上职称的得0.5分；具有建筑工程二级及以上注册建造师资格且同时具有中级职称的得0.2分。（满分0.5分）（2）设计负责人：具有一级注册建筑师资格且同时具有高级及以上职称的得0.5分；具有一级注册建筑师资格且同时具有中级职称的得0.2分。（满分0.5分）（3）施工负责人：具有建筑工程二级及以上注册建造师资格且同时具有高级及以上职称的得0.5分；具有建筑工程二级及以上注册建造师资格且同时具有中级职称的得0.2分。（4）造价负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）且同时具有高级及以上职称得0.5分;具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）且同时具有中级职称得0.2分。（满分0.5分）注：以上证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，并提供社保机构出具近半年(203月至208月)投标人或联合体成员为项目管理机构人员缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，在高等院校、科研院所、军事管理及其下属关联单位等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。(满分2分)
工程业绩：(满分2分)
投标人类似工程业绩：类似工程要求:投标人自2019年9月（含）以来承担过单项合同建筑面积12000平方米且单项合同造价7500万元及以上的房屋建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）的工程总承包业绩。评分业绩中投标人类似工程业绩与资格审查中投标人类似工程业绩可以兼得，评分业绩中投标人类似工程业绩与评分业绩中工程总承包项目经理类似工程业绩不可兼得。以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。（类似工程如为工程总承包或施工项目：类似工程的认定需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。以竣工验收证明为准；面积、金额以合同为准。类似工程如为设计业绩，须提供设计中标通知书、设计合同，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。、面积、金额均以设计合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）类似工程的数量要求：2个1.每个类似工程总承包业绩得0.50分；如作为联合体中的参与方承接的业绩得0.30分2.每个类似设计业绩得0.40 分；3.每个类似施工业绩得0.35 分；(满分1分)
工程总承包项目经理类似工程业绩：类似工程要求:工程总承包项目经理2019年9月（含）以来承担过单项合同建筑面积12000平方米且单项合同造价7500万元及以上的房屋建筑工程（住宅、厂房、仓储除外）的工程总承包业绩,且担任工程总承包项目经理。评分业绩中工程总承包项目经理类似业绩与资格审查中工程总承包项目经理类似业绩可以兼得，评分业绩中投标人类似工程业绩与评分业绩中工程总承包项目经理类似工程业绩不可兼得。以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。（类似工程如为工程总承包或施工项目：类似工程的认定需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。以竣工验收证明为准；面积、金额以合同为准。类似工程如为设计业绩，须提供设计中标通知书、设计合同，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。、面积、金额均以设计合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）类似工程的数量要求：1个1.每个类似工程总承包业绩得1.00分；2.每个类似设计业绩得0.80 分；3.每个类似施工业绩得0.70 分；(满分1分)
投标人市场信用评分：信用评分：6 分使用南京市城乡建设委员会信用评价结果。投标人的信用分以南京市建筑业施工企业信用评价分值计入。以联合体方式投标的，采用联合体成员中信用最高分值。投标人使用主营资质(主营业务）投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质（非主营业务）参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。说明：（1）如招标文件要求具备两个及以上资质之一的。根据投标人投标所用资质是否是主营资质判断，使用主营资质投标时，信用评价结果不进行折算，使用非主营资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。（2）如招标文件要求同时具备两个及以上资质的。根据投标人投标所用资质是否包含主营资质判断，包含主营资质投标时，信用评价结果不进行折算，不包含主营资质参与投标的，信用评价结果按90%进行折算。（3）以园林绿化工程为主项专业(主营业务）的投标人参加非园林绿化工程项目投标的,信用分按统一比例(90%)进行折算，其他主项专业投标人参加园林绿化工程项目投标的，信用分亦应按相同比例( 90%)进行折算。（4）如投标所用资质包含多个资质时，其中不满足招标文件要求的资质不参与信用分评分。(满分6分)