2024年山湖社区、雅辉社区、新柳溪社区、清树湾社区物业管理服务招标公告

日期：2024-09-27 收藏项目

项目名称： 20

山湖社区、雅辉社区、新柳溪社区、清树湾社区物业管理服务

预算金额： 1724.170000万元（采购包1：409.170000万元；采购包2：281.340000万元；采购包3：278.300000万元；采购包4：276.220000万元；采购包5：266.840000万元；采购包6：135.500000万元；采购包7：76.800000万元）

最高限价（如有）：无

采购需求：

一标段：雅辉社区弘雅苑物业管理服务

岗位名称	★人数下限	★性别	★年龄	★基本要求	备注
物业经理	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
经理助理	3	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安主管	1	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安人员	15	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二， 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保安巡查人员	16	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二， 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保洁人员	32	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二，八小时工作制，由中标单位自行调配。
设备维护人员（含主管 1人）	3	男	60周岁以下（未退休人员）	同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。具有特种设备安全管理和作业人员证（ A类或A4电梯安全管理）	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
合计	72
1、法定国假日每天保证不少于 30人在岗；2、全员发放高温补贴；3、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

二标段：山湖社区如归苑、天香苑、嘉晖苑物业管理服务

岗位名称	★ 人数下限	★性别	★ 年龄	★ 基本要求	备注
物业经理	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
经理助理	3	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安主管	2	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安人员	18	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保安巡查人员	8	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	2	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保洁人员	24	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。八小时工作制，由中标单位自行调配。
设备维护人员	1	男	60周岁以下（未退休人员）	同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。	上五休二，八小时工作制，由中标单位自行调配。
合计	59
备注： 1、法定国假日每日至少保证 20 人在岗； 2、全员发放高温补贴；3、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

三标段：新柳溪花园、吴厍湾（自建房）小区物业管理服务

岗位名称	★人数下限	★性别	★年龄	基本要求	备注
物业经理	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
经理助理	2	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安主管	1	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安人员	21	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保安巡查人员	5	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保洁人员	23	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。八小时工作制由中标单位自行调配。
设备维护人员（含主管 1人）	2	男	60周岁以下（未退休人员）	同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。具有特种设备安全管理和作业人员证（ A类或A4电梯安全管理）	上五休二，八小时工作制。由中标单位自行调配。
合计	56
备注： 1、法定国假日每日至少保证20人在岗；2、全员发放高温补贴；3、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

四标段：雅辉社区鸿辉苑物业管理服务

服务岗位	★人数下限	★性别	★年龄	★基本要求	备注
物业经理	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
经理助理	2	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安主管	1	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安人员	11	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保安巡查人员	10	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保洁人员	17	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二，八小时工作制，由中标单位自行调配。
设备维护人员（含主管 1人）	2	男	60周岁以下（未退休人员）	同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。具有特种设备安全管理和作业人员证（ A类或A4电梯安全管理）	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
合计	45
备注： 1、法定国假日每日至少保证25人在岗；2、全员发放高温补贴；3、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

五标段：山湖社区毓秀悦庭物业管理服务

岗位名称	★ 人数下限	★性别	★ 年龄	★ 基本要求	备注
物业经理	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
经理助理	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安主管	1	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安人员	9	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保安巡查人员	14	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保洁人员	21	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。八小时工作制，由中标单位自行调配。
设备维护人员（含主管 1人）	2	男	60周岁以下（未退休人员）	同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。具有特种设备安全管理和作业人员证（ A类或A4电梯安全管理）	上五休二。八小时工作制，由中标单位自行调配。
合计	50
备注： 1、法定国假日每日至少保证 20 人在岗； 2、全员发放高温补贴；3、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

六标段：山湖社区秀峰苑物业管理服务

岗位名称	★人数下限	★性别	★年龄	基本要求	备注
物业经理	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
经理助理	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安主管	1	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保安人员	6	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保安巡查人员	5	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
保洁人员	12	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二。八小时工作制，由中标单位自行调配。
设备维护人员	1	男	60周岁以下（未退休人员）	同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。具有特种设备安全管理和作业人员证（ A类或A4电梯安全管理）	上五休二。八小时工作制，如遇特殊情况，听从街道安排调配。
合计	28
备注： 1、法定国假日每日至少保证 10 人在岗； 2、全员发放高温补贴；3、如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。

七标段：清树湾社区石灰浜小区物业管理服务

岗位名称	★人数下限	★性别	★年龄	★基本要求	备注
物业经理	1	男	60周岁以下（未退休人员）	具有大专及以上学历；具有物业项目经理证或全国物业管理服务企业经理证；	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从安排调配。
保安主管	1	男	60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从安排调配。
保安人员	6	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有公安部门颁发的保安员证；具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二， 24小时三班制，由中标单位自行调配。
保洁主管	1	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	上五休二，八小时工作制，如遇特殊情况，听从安排调配。
保洁人员	6	不限	女 50周岁以下，男60周岁以下（未退休人员）	具有有效期内的健康证。	岗位全年无休，人员上五休二，八小时工作制，由中标单位自行调配。
设备维护人员	1	男	60周岁以下（未退休人员）	同时具有特种作业操作证（准操项目：高压电工作业证）和特种作业操作证（准操项目：低压电工作业证）。	上五休二，八小时工作制，由中标单位自行调配。
合计	1 6人
法定节假日每天不少于 7 人在岗，全员发放高温补贴。如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从招标单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作。