1. 招标条件

本招标项目悦动乡韵运动中心项目由连云港市海州区行政审批局以海审备108号文批准建设，项目业主为连云港韵动文化体育产业发展有限公司，建设资金自筹已落实，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目悦动乡韵运动中心项目工程总承包（EPC）（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：项目位于孔望山西北侧，北至秦东门大街，西至孔望山路，东、南至孔望山风景区边界；

2.1.2建设规模和内容：项目占地面积约30799m2，建设内容包括标准英式橄榄球比赛场地、比赛看台（座位数约1000个，带遮阳棚，看台下建设功能用房及消防、雨水回收、草坪喷灌等设备房和水池）、综合训练馆和停车场、景观绿化等配套设施，详见第六章发包人要求；

2.1.3最高投标限价（招标控制价）：7920万元；

其中：（1）设计费最高投标限价：人民币210万元；

（2）建筑安装工程费（含工程设备费）最高投标限价：人民币 7350 万元；

（3）暂列金额：人民币360万元；

注：投标人投标总价、分项报价（设计费、建筑安装工程费用）均不得超过以上各最高投标限价，暂列金额为不可竞争费必须按此金额报价，否则作无效标处理。

2.1.4工期要求：总工期40历天（计划开工：2011月1，计划竣工：2025年12月），其中设计3历天，施工37历天。

2.1.5质量要求：合格，执行国家现行标准；

工程设计质量标准：必须符合中华人民共和国建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度的规定》以及招标文件对各阶段、各专业设计文件编制深度的要求。符合国家、江苏省相关规范、标准要求，各阶段设计成果须通过招标人及相关部门的审查和批准。

物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料、构配件等）采购质量须符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。工程所用器材、设备、材料品牌须满足发包人的要求，同时满足当地相关部门对设备材料的品牌、技术要求。

工程施工质量标准：工程质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，并保证工程通过相关主管部门的验收。

2.2招标范围：本工程的全过程手续办理、设计、采购、施工等实施内容和缺陷责任期内工程缺陷修复和质量保修期内质量保修工作，并对工程的质量、安全、进度、造价等全面负责，承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程，向发包人移交竣工验收所需的各类资料，完成法律、法规规定涉及到本项目工程总承包范围内的全部工作内容，直至竣工验收备案、整体移交、档案移交，完成并配合招标人办理相关部门结（决）算审计等一揽子交钥匙工程。

包括但不限于：

2.2.1设计范围：方案设计、初步设计及施工图设计，包含（但不限于）方案设计、初步设计、深化设计、施工图设计（包括所有专业工程设计及专业深化设计）、设计成果报审、设计交底、后续设计服务及施工阶段的配合服务，提供现场设计服务、设计变更及分项验收、竣工验收等事项，以及与本项目有关的其他设计咨询服务等。设计内容包括但不限于土建（含桩基、土石方等）、室内外装饰、消防、强弱电、正式用电（含外线接入）、室外总图（含东侧架空弱电线路下地改造、北侧和西侧10KV高压架空线路下地改造）、燃气、智能化、暖通、给排水、电梯、装配式建筑结构专项设计（如有）、海绵城市、体育工艺、声学设计（如有）、绿色建筑设计咨询及评审、附属工程等(含综合管网、广场、道路（含孔望山东路）、景观绿化、围墙、大门、标牌标识、亮化、附属用房等)本项目涉及的所有范围的工程设计，须取得绿建二星设计标识及满足低碳低耗能设计要求。

2.2.2手续办理：为确保本项目整体目标全面实现，投标人负责办理工程前期手续、开工、施工过程及验收交付并取得产权证所需的各项手续，包括（但不限于）规划、国土、住建、市政配套、施工许可、专业报建报装、报监、淤泥排放、排污、排水接驳、施工监测、施工测绘、白蚁防治；负责办理本工程范围内验收所需的各项手续，办理环保验收、消防验收、防雷、节能、分项分部工程验收、绿色建筑创建评审、各专业验收、网络通邮、外接水、外接电、外接气、除甲醛、精保洁、档案整理移交城建档案馆、办理房屋产权证等，并承担办理上述所有手续的相关费用（办理手续涉及到应由招标人承担（如规费和人防异地建设费等）的行政事业收费由中标人代缴，凭发票到招标人处报销（行政事业性收费文件列明承包人支付的除外）。）档案整理移交费、绿色建筑设计评审（如有）和保险等均由中标人自行承担，包含在报价中。

2.2.3 施工总承包：施工内容为工程总承包招标范围内经招标人确认并经审查合格的施工图范围内的所有项目及为完成本项目的前期施工，包括（但不限于）现场五通一平、临时施工道路、临时办公及生活用房、开设道口（含道路破坏及修复）、临时围墙、大型土石方、建筑工程（含桩基工程）、建筑安装工程（电气、消防、通风、智能化、监控、太阳能、给排水(含供排水、污水处理、中水系统、雨水回用)等）、雨棚、球场看台、室内外装饰装修（综合训练馆地上室内部分为毛坯）、室外消防系统、亮化（含建筑泛光照明）、电梯、建筑防雷、正式用电工程（含外接电）、体育工艺、声学、绿色建筑（包括建筑节能、太阳能利用等工程）、钢结构、标识、 标牌等导示系统、室外道路（含路灯）、停车场、充电桩、电动自行车充电车棚等、景观、广场、小品雕塑、管网（含外接、外排、雨污水、网络、通信、天燃气、绿化喷灌、东侧泄洪系统改造、用地范围内架空弱电线路下地改造、10KV高压线路下地改造）、东侧道路提升、绿化、铺装、办公家俱家电、除甲醛、 精保洁等相关配套工程的施工直至竣工验收合格并交付使用。

2.2.4 与工程配套的所有材料、设备的采购、安装、调试，包括但不限于比赛场地天然草坪、观众和主席台座椅及草坪维护机械等。

2.2.5 项目缺陷责任期内工程缺陷修复和质量保修期内质量保修工作等。

2.2.6 通过相关部门的各项专业验收和工程竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标人。

2.2.7 本项目如因不可抗力或不确定因素暂停（非承包人原因）或停止实施的，合同终止，按实结算已完成合格工程量，不补偿任何费用。投标人投标报价时应将上述因素考虑到投标报价中。

注：1、工程总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包全过程、包手续办理、包工程竣工验收备案、包整体移交（含与城建档案馆、建设局对接移交档案）及试运行。 招标人保留对上述所列内容作调整的权利，中标人须无条件服从发包人的调整，予以配合，且不得据此提出任何索赔要求。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照；

3.2工程总承包单位应当同时具有工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：

（1）设计单位具备：建设行政主管部门核准和颁发的有效的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业【建筑工程】乙级及以上资质或建筑设计专业【建筑工程】乙级及以上资质。

（2）施工单位具备：建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效的企业安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。

3.3投标人（或联合体牵头人）拟派总承包项目经理应当具有有效的建筑工程一级注册建造师或一级注册建筑师资质，其中注册建造师须同时具备有效的安全生产考核证B类。

注：本项目执行全国注册建筑师管理委员会注建【2021】2号《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》。一、启用电子证书（二）2021年8月至2022年6月3为过渡期此期间不再发放纸质一级注册建筑师注册证书（以下简称纸质证书），电子证书与纸质证书具有同等法律效力，2022年7月起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。

且必须满足下列条件，包含以下情形：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得在其他工程中担任项目经理、技术负责人、施工员、质量员及安全员。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.4.1投标人承担过类似工程：

2019年9月以来，投标人承担过单项合同金额或项目投资额不少于4000万元或单项合同建筑面积（或占地面积）不少于5000m2的体育场地设施工程业绩的工程总承包项目或设计项目或施工项目。

3.4.2工程总承包项目经理承担过类似工程：

2019年9月以来，投标人拟报工程总承包项目经理承担过单项合同金额或项目投资额不少于4000万元或单项合同建筑面积（或占地面积）不少于5000m2的体育场地设施工程业绩的工程总承包项目或设计项目或施工项目。

注：（1）如为工程总承包或施工业绩，类似业绩的认定以提供的中标通知书（直接发包通知书）、合同、竣工验收证明为准，三者缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可。

（2）如为设计业绩，类似业绩的认定以提供的合同为准。

（3）如为工程总承包或施工业绩，类似业绩认定以竣工验收证明为准，业绩工程金额以原始签约合同为准；如为设计业绩，类似业绩认定以合同签订为准，如上述证明材料不能证明其工程业绩，则需提供能反映该工程内容的证明材料并加盖建设单位公章。

（4）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、项目负责人姓名、工程规模、工程内容、等需要明示的内容，若不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。

（5）工程总承包项目经理相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为项目经理类似工程业绩。

（6）投标人类似业绩和工程总承包项目经理类似业绩不可重复；若为联合体投标，联合体任一方的资格审查业绩均予认可。

（7）体育场地设施工程包含：高尔夫球场、室内外迷你高尔夫球场和练习场工程、体育场田径场地设施工程、体育馆（包括游泳馆、冬季项目馆）设施工程、合成面层网球、足球、篮球、排球场地设施工程、其他体育场地设施工程。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标接受联合体投标，关于申请人为联合体的要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

（6）联合体单位不超过两家，联合体的牵头单位须为施工单位。

采用联合体投标的，应同时满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

……

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取为： 209月2至 2010月；

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