一、招商条#****局****公司委托**物****公司作为**，****公司汉口站地下空间8处商铺公开招商项目进行招商。本项目已具备招商条件，现邀请合格的竞商人前来竞商。二、项目概况与招商信息(一)、项目概况1.项目地点：汉口站地下空间2.本项目中商人收银设备上须按要求统###路客站商业资源系统（ERP管理系###路POS收银系统（含配套的收单机构、收银设备）并承担相应费用（含税），不得以任何原因拒绝接入，否则视为违约并取消中商资格，竞商保证金不予退还，并列入招商黑名单。如遇特殊情况，经双方协商一致，以书面形式确认后方可实施。中商人在合同履约期间，须无条件配合武汉武铁旅服传****公司关于ERP管理系统的管理要求，中商人须确保年度提成租金的真实性。本项目实行底租与销售额提成取其高的经营模式（即：竞商人对项目的招商底价进行竞价，形成的中商价作为项目的年度底租；根据年度销售额及提成比例测算年度提成租金，将年度提成租金与年度底租进行对比，将其中租金价格高的确定为年度实际应收取租金）。本项目中商人商铺通过移动支付、手机点单等产生的销售流水（包含但不限于银联卡、支付宝、微信支付、Applepay），均需###路POS收银系统管理。中商人在入驻前，需与招商人指定的收单银行签订商户收单协议(每单交易手续费为********%），中商人每日交易资金进入收单银行指定内部账户，再由招商人进行确认后，冻结周期“T+3”天（三个工作日后），在扣除交易手续费后，交易资金由签约收单银行清分，进入中商人与收单银行签订的商户收单协议指定的中商人账户，交易手续费由签约收单银行收取。3.特别约定：①地下空间商铺门头装修中商****公司要求自行进行统一装修。②包件5便利店类业态竞商人须在竞商文件中承诺站内经营门店须与对标品牌连锁企业门店“同城同质同价”，服务优质、管理规范、价格合理；在招商文件内明确对标企业门店名称、位###路、机场商业门店）。未提供承诺函的，做无效投标处理，店内常售商品与同区域商品保持一致，不得擅自提价，并将相应条款纳入合同。序号包件号项目明细项目详细地址经营业态单位面积单位招商底价元/㎡/年年招商底价（元）提成比例招商期限********汉口站地下01卤制品专卖店平米****************30%3年********汉口站地下04、05休闲食品平米52.********%3年********汉口站地下06/07休闲食品平米63.********%3年********汉口站地下08-1、08-2湖北农副特产展示及销售平米98.********%3年********汉口站地下09便利店平米****************%3年********汉口站地下10中西式糕点平米****************%3年********汉口站地下012卤制品专卖店平米****************30%3年********汉口站地下013饮品平米57.********%5年各招商业态说明，最终解释权归属于武****公司：1.卤制品专卖店。商品结构：名称、标志、色彩等品牌要素明确的同一品牌卤制食品专卖销售。2.休闲食品（非卤制品）。商品结构：以预包装的休闲食品为主，不包括现制的饮料、酒、卤制品和糕点的现制食品及现制饮品销售。3.中西式糕点店商品结构：以面包、蛋糕、芝士、奶酪、巧克力、泡芙、奶制品、饼食、芋圆甜品等各种类型的的烘培甜品销售为主。4.湖北农副特产展示及销售店商品结构：仅限车站所在地省内农副产品或带有地方特色的商品销售。5.便利店。商品结构：以休闲食品、即时食品、饮料、酒、香烟、日用小百货销售为主。6.饮品店商品结构：以提供西点/现制咖啡、茶、果（瓜）、奶等冷、热饮品为主，不含预包装饮料。(二)、商业定位与分析/(三)、业态要求见项目概况(四)、合作期限饮品业态5年，其他业态3年(五)、招商底价序号包件号项目明细项目详细地址经营业态单位面积单位招商底价元/㎡/年年招商底价（元）提成比例招商期限********汉口站地下01卤制品专卖店平米****************30%3年********汉口站地下04、05休闲食品平米52.********%3年********汉口站地下06/07休闲食品平米63.********%3年********汉口站地下08-1、08-2湖北农副特产展示及销售平米98.********%3年********汉口站地下09便利店平米****************%3年********汉口站地下10中西式糕点平米****************%3年********汉口站地下012卤制品专卖店平米****************30%3年********汉口站地下013饮品平米57.********%5年竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。

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