一、项目基本情况
1.项目名称：济南起步区鹊山生态文化区（ 一期 ）二批次项目投建运一体化
2.建设地点：项目位于起步区大桥街道鹊山生态文化区鹊华东路西侧，鹊华西路东侧
建设规模：总用地面积约11.8万平方米，总建筑面积约18.1万平方米
招标内容：济南起步区鹊山生态文化区（一期）A-6项目（泉城名士坊）、6#地块项目（齐风鲁韵坊）、7#、8#地块项目（齐风鲁韵坊）及济南起步区博物馆项目的投资、建设和运营。
3.计划施工工期：813日历天（具体开工日期以开工令为准）。
4.质量标准：合格。
5.标段划分：共分1个标段。投标人可选投1标段，最多中标1个标段。

标段名称	规模	标段内容	单体信息
1标段	181000平方米	济南起步区鹊山生态文化区（一期）二批次项目投建运一体化	单体1:济南起步区鹊山生态文化区（一期）二批次项目投建运一体化;

二、投标条件
1、资质要求：本次招标要求潜在投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备有效的营业执照；同时具备①和②
①住建部颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
②建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。
2、人员要求：
（1）拟派项目经理应持有注册一级建筑师证或一级结构工程师证或一级注册建造师证（建筑工程专业）；
（2）设计负责人应具有注册一级建筑师证或一级结构工程师证；
（3）施工负责人应具有一级注册建造师证（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；
（4）造价、安全、施工、材料、质检（量）等专职人员，应满足项目实际需求。
3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2021至2023年度）财务状况表；同时，投标人应具有相应的自有资金实力，在资格预审申请文件递交截止前15天（从资格预审申请文件递交的截止起倒算，含当日）任意一天，可自行支配资金不少于人民币3亿元（提供银行盖章的资金证明材料），并自行承诺该资金为自有资金而非债务。若为联合体投标，联合体分工中负责参加招标人增资扩股交易的成员合计满足即可。如企业成立不足三年，提供企业成立至今的财务状况表。
4、业绩要求：投标单位近5年（自2019年9月2至209月2），承担过类似项目业绩。
注：类似项目指须满足以下①或②：
①承担过单项合同建筑面积6万（含）平方米以上公共建筑工程（厂房、仓库除外）的工程总承包（EPC）业绩（含施工图设计）；
②承担过单项合同建筑面积6万（含）平方米以上公共建筑工程（厂房、仓库除外）的施工总承包业绩和单项合同建筑面积6万（含）平方米以上的公共建筑工程设计（含施工图设计）业绩。【以合同签订为准；如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致】
5、信誉要求：
（1）投标人自2021年9月2至209月2止（3年）投标人社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章）。
（2）投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人的网页截图。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。
6、本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足以下要求：联合体成员不超过/家，联合体牵头人必须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质家，联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。
三、招标范围
标段范围内投资、运营，以及、施工图设计、采购、施工、调试、验收、保修及相关手续办理、配合移交等全过程工程总承包。（具体详见招标文件）。
四、合格投标人确定方法
资格预审，每标段投标申请人数量不超过15家（含15家）时，全部参加投标；超过15家时，由招标人依法确定12家投标申请人参加投标。如果其中一个标段投标申请人数量达到预审条件的，本项目全部采用资格预审；如果每标段领取资格预审文件的投标申请人数量均少于12家（含12家）时，本项目不再进行资格预审以资格后审方式确定合格投标人。
五、采用评定分离
否
六、资格预审文件的获取
1.：209月223时50分至209月323时50分【获取不少于】。

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