核工业井巷建设集团有限公司2024-2027年度七里亭基地大楼物业服务项目竞争性谈判公告

核工业井巷建设集团有限公司七里亭基地大楼物业服务项目因使用需要，拟将该项目向社会公开采购。

一、项目地点

湖州市二环西路1118号。

二、工作内容

本次公开采购工作内容，为物业服务，工作范围及内容包含但不限于以下内容：

（一）综合管理：包括但不限于制订物业管理服务工作计划，并组织实施、定期对建筑物及设备设施进行普查，根据普查结果制订维修计划，并组织实施、管理与物业相关的工程图纸、技术资料及竣工验收资料、处理服务范围内的公共性事务、受理业主的咨询和投诉、冬季、雨季、汛前以及重大节假日前进行安全检查、办公区零星搬运及办公家具拆装服务、劳保用品清洁、在自然灾害、疫情灾害等不可抗力情况下，协助做好应急处置工作，维持办公大楼的正常运转。

（二）建筑本体及其附属设备设施运行、维护、维修、保养、更换包含但不仅限于以下方面：建筑本体及附属设备、给排水系统、电气系统、安防、消防系统、办公生活家具用具（空调、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、抽油烟机等定期消毒清洗）。

（三）公共秩序维护：包括但不限于门岗值勤、监控室值班、大楼内部巡逻、辖区秩序维护、物业公共财产看管、消防设施的管理维护，火灾防范和火险排查、交通秩序维护，随时监督，确保公车位无私车占位；充电车位随充随走、会议室、活动室、职工书屋、文化展厅、舞蹈室、母婴室等场所管理。

（四）卫生保洁：包括但不限于楼内会议室、卫生间、设备间、楼梯间、电梯轿厢、厅、堂、走廊通道等公共部位和活动室、职工书屋、文化展厅、舞蹈室、母婴室等生活场所的日常保洁、完成领导办公室室内保洁、项目部室外环境清扫、垃圾及时清运和处理、按照规定对有害生物进行全面消杀、垃圾转运。

（五）会议服务：包括但不限于会议室的管理、会议室预定、现场布置、茶水及现场服务。

（六）前台服务：包括但不限于来宾登记并提供服务、文件的分发，邮寄、食堂菜单录入、餐卷记录。

（七）超市服务：包括但不限于超市营业、易耗品采购、食堂采购、节日团购服务。

（九）食堂管理：包括但不限于按业主需求提供食堂服务、负责食堂设备的清洁。

（十）服从招标方安排的其他物业服务相关工作。

三、项目工期

自20月日起至2027年月日止，共计1095个日历天（开工为暂定，最终以采购人要求的为准）。

四、采购方式

竞争性谈判。

五、响应文件提交截止日期：209月29点。

六、响应文件开启日期：209月29点。

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