1．招标条件

本招标项目江西交通设计研究院有限责任公司象湖院办公大楼及附属设施物业管理、日常清洁服务项目（以下简称“本项目”）已由江西交通设计研究院有限责任公司批准，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，资金已落实。招标人为江西交通设计研究院有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对物业管理、日常保洁服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

为了进一步加强江西交通设计研究院有限责任公司办公大楼及附属设施的物业服务工作，满足规范管理要求，拟对公司所辖区域物业管理、日常清洁、院内绿化服务进行招标。所辖区域物业管理服务单体建筑及面积如下，服务清洁范围：总建筑面积：28067.19㎡，实际使用面积约20000㎡。公用设施、设备及公共场所（地）情况：办公楼：1栋；地上16层，地下1层。车位：地上车位100个；地下车位246个。篮球场1个。

2.2招标范围及标段划分

本次招标分为1个标段，即JYWY，招本项目招标范围为公司所辖象湖院区域的物业服务工作，包括但不限于安保、保洁、绿化、水电维修等。

2.3合同履行期限及地点

服务期限：自合同签订之日起24个月。合同可以续签，但须根据本项目实际实施情况确定，续签周期不超过12个月。

服务地点：江西省南昌市。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，其应具备的资质要求、财务要求、业绩要求、信誉要求、其他要求如下:

3.1.1资质要求：具备独立法人资格，持有效营业执照或事业法人单位证书。

3.1.2财务要求：无。

3.1.3业绩要求：投标人近3年（2021年1月至招标公告发布前）至少承揽过1个合同金额不低于100万元的物业管理项目业绩。

3.1.4信誉要求：①未被依法暂停或取消投标资格；②未被责令停产停业，暂扣或吊销许可证，暂扣或吊销执照；③未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单；⑤在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；⑥投标人、投标人的法定代表人、委托代理人（如有）在近3年内无行贿犯罪行为；⑦最近3年内（指2021年1月至招标公告发布前，下同）未发生过重大物业服务问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。

3.1.5物业经理要求：具有物业经理岗位证书，年龄50周岁以下。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即关联企业），不得同时参加投标，否则，相关投标均无效。

3.4 在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

3.5在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人不得参加投标。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加本次招标活动的投标人，请于209月216时00分至209月316时00分获取。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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