一、拍卖标的###市房###街###路二区1号工业用地及地上建筑物（第五次拍卖）视频https://********/vr/608jOpmfzk2 评估价： 617,841,********元；起拍价：340,307,********元；保证金：3100万元；增价幅度600万元。 标的物特别情况说明： 1、买受人应符合房山区重点产业项目准入标准，应符###市房山区的入驻条件（如有），如因不符合相关准入标准或入驻条件，无法办理土地及房屋过户手续的，买受人应自行承担相应的法律责任和后果，是否符合入驻条件请竞买人自行咨询相关政府部门或与管理人取得联系；2、本次拍卖买受人应于成交之时起20个工作日内将拍卖余款（成交价减去保证金差额）缴入管理人指定账户（详见：八、拍卖余款），如买受人超期支付尾款，每日按照成交金额的千分之一收取滞纳金，直至买受人缴纳全部款项为止。自成交之时起30个工作日内仍未缴清尾款视为悔拍，按悔拍处理。 重要提示： 1、标的物以现状为准，土地及建筑物的面积、范围及其他指标以土地房屋管理部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向土地房屋管理部门、税务部门等政府部门，对标的物的权属、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或需完善相关手续的风险由买受人承担，管理人对此不予保证。 2、管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并建议亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。 3、其他未尽事宜由买受人自行了解。 标的描述：北京首创轮****公司名下###市房###街###路二区1号工业土地使用权、地上建筑物及附属设备设施，宗地面积********.13平方米（该部分存在抵押），房屋建筑总面积********.06平方米，其中取得房屋所有权证********.87平方米（该部分存在抵押），无证房屋测绘建筑面积为********平方米。土地情况土地使用权人北京首创轮****公司土地证【京房国用】（2013出）第********号使用权类型出让地类（用途）工业用地终止2057年06月2宗地面积********.13平方米房屋情况房屋所有权人北京首创轮****公司房权证X京房权证房字第********号共有情况单独所有房屋坐###市房###街###路二区1号登记******** 规划用途地磅房，芳烃油库，辅房，胶浆房，炼胶车间，硫磺库，门卫，模具库，培训中心，食堂，实验楼，污水处理站，五金库，消防水泵房子午胎车间，综合楼，总开闭站建筑总面积********.87平方米 二、竞买人条件 竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托**始前向管理人提交委托**。受理本案的人民法院、本案管理****网络拍卖平台、承担本案拍卖辅助工作的社会机构工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托**标的物。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与管理人联系。 优先购买权人及他人代优先购买权人竞买的，须在竞价开始前一个工作日提交经管理人认可的相应证明材料，经北交所确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格。

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