一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2024-139（开平25）号地位###市沙塘镇兴园大道2号，用途为工业用地；出让建设用地面积出让面积********.20平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。（二）规划条件：按《规划设计条件书###市沙塘镇兴园大道2号地块）》要求执行。容积率：********＜容积率≤********，建筑系数：40%＜建筑密度≤70%，绿地率：5%＜绿地率≤20%，建筑高度控制≤60M。（三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。2.禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。3.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与沙塘镇人民政府签订###市工业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订###市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托**竞买保证金。4.本宗地产业类型为化学药品制剂制造，投资强度不低于519万元/亩，项目达产后年创税额不低于57万元/亩。土地竞得人如未按以上要求履行的，按###市工业建设项目履约监管协议书》有关规定处理。5.为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年内不得进行股权****公司股东内部股权调整的****公司内部股权调整，需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变，沙塘镇人民政府要做好后续的项目监管。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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