1.招标范围
1.1项目概况：智慧客服北方二中心坐落于山东达沃智慧产业园，中心租用23、36号生产楼，为确保公司物业管理服务工作正常开展，按照公司相关要求，需通过公开招标确定物业管理服务单位。
1.2招标内容：本次采购物业管理服务内容包括：园区23、36号生产楼的秩序维护、卫生保洁、直饮水机安装及维护、绿植配备和养护、供水、供电、电梯、空调及消防监控设施日常巡检维修等服务，并对承接区域内的房屋、人员、物品和消防、防疫等安全工作全面负责。服务面积9399.98平方米。服务期为2年。
1.3预算金额：400万元（含税）。
1.4合同有效期：合同有效期为自合同签订之日起2年。
1.5本项目不划分标段。
1.6本项目中标人数量为1个，份额分配比例为100%。
1.7本项目报价参见报价单,设置最高投标限价（不含税价），具体见报价表。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决 。
2.投标人资格要求
2.1 须具有营业执照或登记证书，提供原件扫描件。
2.2未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。 未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。
2.3对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。
2.4投标人须提供2021年1月至招标公告发布前签订类似项目（类似项目是指办公楼物业服务项目）采购合同一份，单份合同金额至少为120万元（含税），提供合同原件扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页（框架合同除外）、大签页（与中国联通集团公司及其下属分/子公司签订的电子合同无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；常规合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。
2.5投标人须为本项目设置专业服务团队，提供团队人员名单及身份证扫描件（团队人员名单为报价单中各岗位实派人员，具体要求详见技术规范书）；并确保7×24小时有专人服务，提供承诺书，格式自拟。
2.6本次招标不接受代理商及联合体投标，中标后不得转包、违法或违约分包。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取：2009月217时00分至2009月317时00分（北京，下同）。

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