一、项目概况1、项目名称：珲乌高速石头口门服务区营地经营业态招商项目2、招商方式：公开招商3、招商内容：石头口门服务区营地。营地占地面积约********㎡（长春方向），包括钓池、小木屋、游乐园、休闲区域等，营地设计图详见附件。4、经营范围：建议营地围绕垂钓、商店、餐饮、住宿等开展多元化休闲业态，通过资源整合，为顾客提供更加优质和谐的休闲体验。正式营业前，承租人需事先提交详尽的经营项目计划书，经我方认可后可依据计划开展经营活动。5、合同期限：合同期限为经营准备期和租赁经营期。（1）经营准备期：合同签订后6个月为经营准备期。（2）租赁经营期：“3+2”年。即租赁期限将分为两个阶段，首阶段为期3年，第二阶段为期2年。在前一阶段承租期满6个月前，可在第一阶段租金基础上，结合评估结果协商第二阶段租金，协商成功后续签下一阶段合同；未协商成功，则第二阶段租赁期取消。6、招商底价：营业额提点租金比例底价：10%。7、租金计算及支付方式：租金采用“营业额提点租金”模式，即提点租金=实际营业额×成交提点比例。二、承租人最低资格要求1、在中华人民共和国境内依法登记注册的法人、其他组织或个人，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。2、具有独立承担民事责任的能力。3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。4、参加招商活动前三年内（2021年1月至招商截止）在经营活动中没有重大违法记录。5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目。6、本项目不接受联合体形式参与。7、被“****网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、被“国家企业信用信息****网站被列入严重违法失信企业名单的承租人，不能参与本项目。8、符合招租条件的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招商，不得与招商人存在法律仲裁、诉讼关系。截至招商评审上月最后一个自然日，承租人与吉林省吉高服务****公司不存在欠租、欠费等违约行为。

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