一、项目概况1、项目名称：珲乌高速蛟河服务区活鱼村餐厅业态招商项目2、招商方式：公开招商3、招商内容：蛟河服务区活鱼村餐厅14个经营单元，分布图见附件。4、租赁期限：合同期限为经营准备期和租赁经营期。（1）经营准备期：合同签订后1个月为经营准备期。（2）租赁经营期：“3+2”年。即租赁期限将分为两个阶段，首阶段为期3年，第二阶段为期2年。在前一阶段承租期满6个月前，可在第一阶段租金基础上，结合评估结果协商第二阶段租金，协商成功后续签下一阶段合同；未协商成功，则第二阶段租赁期取消。5、合同包划分、招商底价及营业额提点比例：合同包点位面积（㎡）建议招商底价响应保证金（万元）履约保证金（万元）保底租金（万元/年）营业额占比011单元537.********%********单元498.********%********单元511.********%********单元********%********单元********%********单元********%********单元********%********单元********%389单元********单元********%********单元540.********%********单元530.********%********单元525.********%********单元542.********%126、租金计算及缴纳方式：租金采用保底租金与营业额提成相结合，取两者之中金额较高者作为年度租金。年提点租金=年实际营业额×成交提点比例。二、承租人最低资格要求1、在中华人民共和国境内依法登记注册的法人、其他组织或个人，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。2、具有独立承担民事责任的能力。3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。4、参加招商活动前三年内（2021年1月至招商截止）在经营活动中没有重大违法记录。5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目。6、本项目不接受联合体形式参与。7、被“****网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、被“国家企业信用信息****网站被列入严重违法失信企业名单的承租人，不能参与本项目。8、符合招租条件的现有经营商户或曾经经营商户参与本次招商，不得与招商人存在法律仲裁、诉讼关系。截至招商评审上月最后一个自然日，承租人与吉林省吉高服务****公司不存在欠租、欠费等违约行为。9、承租人可参加所有合同包的招商，并可兼投兼中。

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