项目编号

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项目名称

“泰福公寓”公寓物业租赁项目

起始日期

2009月23日 00时00分00秒

结束日期

2009月2 00时00分00秒

资产现状

未租

地址

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装修情况

毛坯

面积/数量

4026.00平方米

权属情况

有权属说明

资产性质

商业类

是否涉及优先承租权

否

出租期

119月(出租方根据市场行情需要销售公寓的，有权提前解除租赁合同，但给予装修残值补偿)

免租期

4个月（自租赁合同签订之日起计算）

租金是否含税

是

签订合同期限

《公开招租结果通知书》发出后30个自然日

招租底价

37元/平方米/月

租金的递增

租金前四年不递增，第五年起开始递增，每三年在上一年度租金的基础上递增8%

租金支付方式

月付

资产用途限定

商务公寓

履约条件

1、承租人承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等行为。
2、承租人不得整体转租本物业。
3、承租人违反上述关于转租的约定，出租方可不予退还合同约定的租赁保证金，有权责令恢复原状或解除合同，并重新招租。因违约行为造成出租方经济损失的，出租方有权要求赔偿损失。
4、承租方应在成交结果公示期满后的3内与出租方签订租赁合同，如因承租方原因造成未能在上述约定期限内签订租赁合同的，视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
5、出租方因本项目产生的交易咨询服务费35000元、交易服务费用由承租方承担。

其他补充说明

一、租赁物业概况
1.租赁物业的位置、面积：租赁物业位于深圳市宝安区航城街道广深路（西乡段）623号“泰福公寓”1栋。“泰福公寓”1栋规划用途为商务公寓，我公司租赁物业为“泰福公寓”1栋8-17层01-08房，共80套，建筑面积4026㎡，具体面积以房产证为准。
2.产权情况：租赁物业是出租方集体物业，由出租方与深圳市集泰实业发展有限公司合作开发建设；租赁物业无设定抵押或质押；租赁物业房产证正在办理过程中。
3.物业现状：租赁物业为室内毛坯。
4. 租赁用途：商务公寓用途。
5、物业公共部分的使用和管理：物业公共部分包括“泰福公寓”1、2栋共用消防控制室、物业管理用房等，具体包括：一层：消防控制室、物业管理用房；地下一层：接入机房、新风机房、室外消防水池、设备间、隔油机房、开关房、变配电室、消防配电间、非消防配电间、柴油发电机房、储油间、热水机房、停车位；地下二层：室内消防水池、消防水泵房、生活水泵房、滤毒室、人防物资储藏室、防化通信值班室兼战时配电间消防配电间、非消防配电间等人防功能房间、停车位等。以上公共部分无法分开，为共同使用。对于公共部分及水电、空调、消防设施的安装、使用、维修等由承租人负责与深圳市集泰实业发展有限公司协商处理，承租方对此明确知悉并接受。
二、投标及开标注册后查看

履约保证金金额

人民币75万元

交易方式

单一来源谈判

公告期满，仅有一家符合条件的报名者

以单一来源方式组织交易

公告期满，无符合条件的报名者

本次交易失败

谈判开始

2009月2 09时30分00秒

澄清截止

2009月2 00时00分00秒