1、 招标条件
本项目北辰区北运河及周边城市更新项目已由 天津市北辰区行政审批局 以 津辰审投备【2023】44号 批准建设，招标人为 天津北辰辰盛城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 1372300 万元，资金来源为 银行贷款:960000万元，自筹及其它资金:412300万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 5310400平方米 。项目已具备招标条件，  受 天津北辰辰盛城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：北辰区北运河及周边城市更新项目，建设规模为5310400平方米，项目总占地面积约380公顷，包括北运河以西城中村改造片区工程、北运河以东完善提升片区工程、北运河景观提升片区工程,总投资额1372300万元。
2.2 工程建设地点：天津市北辰区，东至高峰路，南至南仓道，西至京津公路-辰远路，北至延吉道龙门东道
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：北辰区北运河及周边城市更新项目——北运河以东完善提升片区工程之果园里小区老旧改造工程，招标范围：本次招标规模：37219.88平方米，其中地上最大单体建筑面积：6639.66㎡，最高高度：17.74m，地上最高6层。施工范围涉及：建筑工程：建筑外檐：建筑修缮、屋面防水（不包括现状金属屋面）雨水管及雨水斗修复、散水修复、勒脚修复、阳台栏杆粉刷、楼号牌。单元门牌号等的修复或更换、外立面弱电、架空线规整等。建筑内檐：楼道公共区域墙面及顶面粉刷、修复楼道内首层地面、强弱电设备及管线的规整、建筑内公共区域照明的修复或更换等；景观工程：室外铺装、地面划线、围墙铁艺拆改、宣传栏、座椅安装、新建自行车棚等；雨污水工程：雨水管道清掏、修复化粪池、修复检查井等；电气工程：充电桩、配电箱及庭院灯等设备。施工范围包括但不限于以上全部内容。施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：对本工程的施工阶段及保修阶段的全过程监理。总投资额6000.0万元。
2.4 计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2011月0 至 20209月0。其中，监理（施工阶段）期限自 2011月0 至 2025年09月0；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2025年09月0 至 20209月0；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各 1 名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表。若总监理工程师兼任总监驻现场代表，则总监理工程师不得有“在施工程”；（2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书，具有本科及以上学历；专业为房屋建筑工程专业；（3）总监驻场代表应具有工程类注册职业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备 3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；专业为房屋建筑工程或建筑工程专业；（4）总监理工程师、总监驻场代表均应具有投标资格，并由投标单位出具任命书；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，招标人在投标截止后，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位, 取消投标资格，本标段不接受联合体投标。

4、 本招标项目的招标公告发布：2009月2 至 2009月2。

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