1.招标条件 本项目 电建地产华西区域20-2025年销售案场物业服务集中采购 已批准建设，项目业主为 重庆澋悦房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹（资金已落实），出资比例为 100% ，招标人为 重庆澋悦房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目建设地点：电建地产华西区域范围内。
2.2 项目建设规模：电建地产华西区域范围内。
2.3 服务期限：730天，计划开始日期:。
2.4 招标范围：销售展示区：销售展示区域形象展示，客户接待、引导，水吧茶饮服务、公共卫生的清洁、垃圾收集、垃圾外运处理、公共秩序的安全维护工作，包括门口礼仪形象、停车场停车指挥、电瓶车驾驶服务、外围区域白班巡视、内部区域夜间值守等、治安秩序维护及消防安全管理、乔木、灌木、绿篱、草坪、花卉等绿化养护等。样板房：准备各种清洁用具/用品/清洁药剂和需补充的用品，检查空调等工作机器是否正常、擦拭大门玻璃和门框的手迹，对地面进行全面拖尘处理、对沙发、窗帘等样板间家具及配饰进行清洁打扫，样板间内的装饰品及铜件、电镀件进行擦拭和保养、吸尘器吸净地毯（脚垫）上的杂质和尘迹、样板间门外鞋套发放处鞋套整理整齐，发放鞋套卫生清洁、协助植物租摆公司保持花木盆景的清洁，无垃圾、烟蒂、无枯叶，擦拭绿色植物等。（具体内容详见合同）
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段
2.6 其他补充：

2.6.1 中标入围单位数量：1家(评标排名第一中标候选入围单位为本项目中标入围单位)。

2.6.2框架协议期限：服务期限2年，自合同签订之日起至2025年12月3。

2.6.3服务质量标准：合格，符合现行国家及地方相关规范要求。

2.6.4本次采购采用框架协议集中采购招标方式（简称“框架集采招标”）分为两个阶段:

第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定中标单位（1家），并以双方签订的《集中采购协议》约定采购项目的单价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；

第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，与中标单位签订具体项目合同并确定最终合同价格。

3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.1.1 资质要求：投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的营业执照；无市场不良行为，不是项目开发所在地建筑市场禁入单位与不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。
3.1.2 财务要求：投标人近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。提供近三年经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告（限定为2020年度、2021年度、2022年度）或银行出具的资信证明（若投标人成立年份不足上述年份要求的，则以投标人成立年份向后推算，提供相应年份的经审计的财务报告或银行出具的资信证明）。
3.1.3 业绩要求：投标人2020年1月以来，承担过至少2项物业服务项目（业绩证明资料包括对应的合同复印件，能体现合同签订、签约主体、合作内容、合同总金额及盖章页等内容）；
3.1.4 信誉要求：投标人2020年1月以来没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（投标人提供加盖公章的承诺书）。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：投标人派项目负责人应具有5年以上工作经验（投标人提供加盖公章的承诺书）。
3.1.6 中标人数：1家
3.2 其他要求：投标人须提供在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（包含投标人、法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有失信记录的，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后，投标截止前。
3.3 本次招标不接受联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请于2023年12月2至2023年12月224：00时止（北京）下载招标文件。

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