一、比选条件本项目名称为湘江新区综合交通枢纽功能规模调整方案设计服务，项目业主为湖南龙骧交通发展集****公司****公司，建设资金为企业自筹。现对本项目进行比选采购，欢迎符合条件的投标人参与投标。二、项目概况与比选范围（一）项目名称：湘江新区综合交通枢纽功能规模调整方案设计服务。（二）项目概况及规模：本次功能规模调整设计包括湘江新区综合交通枢纽、望城坡公交枢纽站和C地块过渡站场地。1.湘江新区综合交通枢纽用地********亩，房屋建筑面积********万平方米，场地面积********万平方米。湘江新区综合交通枢纽内部交通设施主要包含换乘大楼、备班楼、游客中心、地下停车场。（1）换乘大楼地面4层，一层为售票大厅、三检区****公司，二层为候车室及发车区，三层为自用办公区及租赁办公区，****局办公区（产权为城发集团所有）；换乘大楼地下共有两层，负一层主要为停车场及万秀城###市、文和里大食场退租区域，负二层主要为社会车辆停车场。换乘大楼一层：换乘大楼一层为售票大厅、三检区等站场功能区，另设有********㎡商业租赁区，现状用****公司、文和友门店。换乘大楼二层：换乘大楼二层主要为候车室、发车区等站场功能区，另设有********㎡商业租赁区，现状用于食杂店经营。换乘大楼三层：换乘****公司办公区域，另设有2040㎡办公租赁区，现状用###****局安全生产监察支队#****局数字化中心等单位办公。换乘大楼四层：换乘大楼四层为城发集团所有，现状用###市#****局分支机构办公。换乘大楼负一层：换乘大楼负一层。主要为出租车下客区、社会停车场，另设有3270㎡商业租赁区，现状为文和里大食场，已退租。另出租车下客区已调整至换乘大楼一楼售票大厅二号门前坪，腾出区域2290㎡正在进行商业开发。换乘大楼负二层：换乘大楼负二层主要为社会车辆停车场，主要停放社会车辆及各单位工作人员车辆。（2）备班楼地面6层，一层为悦喜吾爱、文和友等商业区域，二层为B区候车室、客运车辆停车区等站场功能区，三至四层为客运车辆停车场及车站班组办公区，五层为明洋汽修的修理厂区，六层为龙骧驾校；备班楼地下共有两层，负一层主要为停车场及都达退租区域，负二层主要为社会车辆停车场。备班楼一层：备班楼一层为商业区域，现状用于悦喜吾爱、文和友等商业区域。备班楼二层：备班楼二层为B区候车室、客运车辆停车区等站场功能区，现状用于节假日高峰期应急场所，其他处于闲置。备班楼三至四层：备班楼三层、四层为客运车辆停车场及车站班组办公区，现状用于主要用于客运车辆停放。另备班楼三层设有一处客车修理厂。备班楼五：备班楼五层设有商业租赁区及行车通道，现状********㎡用于明洋汽修的修理厂区。备班楼六层：备班楼六层为客运车辆停车场，现状用于龙骧驾校的驾培场地，集团已将该层划拨至龙骧驾校管理。备班楼负一层：备班楼负一层为商业区域，设有8151㎡商业区。备班楼负二层：备班楼为社会车辆停车场，现状用于停放商户、写字楼办公人员车辆和社会车辆停放。（3）游客中心总面积********㎡，现状用#****局****局直属三大队办公场地。2.望城坡公交枢纽站占地面积********万平方米，包括公交发车坪、地下室及5层公交停摆楼（建筑面积********万平方米，建成年代2008年）********地块过渡站场地。C地块过渡站场地总面积********㎡，为场地租赁区域，现状用于龙骧特来电充电站、中材管道仓储。（三）资金来源：企业自筹。（四）最高投标限价：********万元（含税）。（五）服务周期：1个月。（六）标段划分：一个标段。（七）采购范围：湘江新区综合交通枢纽功能规模调整方案，即设计成果取#****局###市自然****局和交投集团党委同意批复，并提供审查所需设计文件和组织相关专家论证会议并承担费用。

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