一、变卖标的： 位于辽宁###市明###路14-5栋11层3单元19号一套住宅。（详见评估报告）。 位###市明###路14-5栋11层3单元19号,所在楼层：11层；总层数33层；建筑面积：********平方米 ；权证号：辽（2018###市不动产权第********号。 评估总价：********元，起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。 特别提示： 1、标的物面积最终以房地产权证原件、国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍 卖成交价不作调整。 2、标的物详情请参见评估报告书及标的调查情况表（仅供参考），以标的物现状进行拍卖。 3、标的物成交后涉及房地产过户情况及税费金额，请意向竞买人到当地相关部门仔细核实查验，谨慎 参与竞买。因未对标的物进行详细查验、了解拍卖标的现状及相关手续而造成的一切后果，由竞买人自 行承担。 本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在的拖欠、补缴的涉税款项，对于法律规定有明确规定承担 主体的，由相应的主体承担；对于未有明确规定或者规定不明的，由买受人承担。 4、买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，如拍卖标的存在水、电、燃气、物业费、采暖费等所 有欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。具体手续及费用请竞买人于拍卖前自行到相 关单位查询确认。 二、变卖方式： ****网络司法变卖期为60天（延时的除外），如有竞买人在60天内变卖期中的任一出价，则变卖自 动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分 钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价 不低于变卖价，方可成交。 由于竞买人注册账户、实名****网银、竞买人的开户银行向京东转账均需，为确保交纳的变 卖价全款能够在变卖程序结束前到账，变卖价全款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请 竞买人至少提前5个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全 款交纳手续，导致京东未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产 生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议 竞买人提前去相关银****网银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制订的最 ****网银支付限额，建****网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔 支付等方式交纳变卖价全款。京东作为款项接收方，不对****网银最高支付限额造成的支付障碍 承担任何责任。 以下链接为各大银行****网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行， 以各银行告知为准。 https://********/user/issue/******** 在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：********。

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