山东鲁能商业管理有限公司2024年14批次工程服务项目集中采购(包1、包2、包3、包4、包5)招标公告

日期：2024-09-14 收藏项目

1.采购条件

项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金，采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。

2.采购范围

详见附件一

包号	采购人	项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工期要求	备注
1	天津鲁能置业有限公司商业管理分公司	天津鲁能城购物中心公区空调集中控制系统维修项目	项目地点：天津市南开区水上公园东路。项目概况：鲁能城购物中心共有地上6层、地下1层，卫生间区域及B1物业服务中心区域空调温控器损坏无法定时控制空调启停、造成能源浪费，为提升空调系统能源使用效率和运行管理水平，树立节能减排、现代化能效管理标杆，降低建筑运营成本，创建一流节约型标杆办公区，需将现有数字温控器三速开关进行维修，实现室温监测与控制、运行管理，消除空调待机能耗的浪费，实现节能目标量化管理。	对98处点位增设温度调节控制器，每个卫生间区域增设一组网关；对B1食堂VRV空调外机加装集中控制系统，利用智能操作平台实现定时、分组远程控制。	暂定施工周期45天，具体以签订合同为准。
2	山东贵和茂商业管理有限公司、山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司	2024-2025年电检、消检与消防安全评估项目	项目地点：领秀城贵和购物中心、鲁能国际中心。项目概况：山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司鲁能国际中心检测面积约为5万平方米，山东贵和茂商业管理有限公司电检面积约为5.9万平方米、消检面积约为15.9万平方米。现根据相关法规要求，每年鲁能国际中心及领秀城贵和购物中心进行电检、消检及消防安全评估，出具相关报告。	根据中华人民共和国应急管理部令第7号（社会消防技术服务管理规定）《建筑电气防火技术检测评定规程》《建筑消防设施安装质量检验评定规程》《火灾高危单位消防安全评估规程》等国家规范及行业标准，对领秀城购物中心及鲁能国际中心进行电检、消检及消防安全评估，每年出具符合规范要求的检测报告及安评报告各2份。	每次45天，项目服务自合同签订开始至2025年12月3
3	山东贵和茂商业管理有限公司、山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司	2024-202停车场信息系统运行维护项目	项目地点：领秀城贵和购物中心、鲁能国际中心。项目概况：山东贵和茂商业管理有限公司位于济南市市中区二环南路2688号，停车场位于地下二层，拥有车位787个，出入通道共计9个；山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司位于济南市市中区二环南路2666号，停车场位于地面、地下三层、地下四层，拥有车位1030个，出入通道共计6个，目前系统维护服务即将到期，拟选取优质供应商提供定期系统维护服务，保障系统的安全稳定运行。	停车场信息系统技术服务、定期运行维护、紧急故障维修，系统培训、管理软件、硬件维护、管理设备故障零配件更换等共计15个通道维护服务，以保障管理系统安全稳定运行。	服务期：24个月，计划2011月至20210月3。
4	山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司、山东贵和茂商业管理有限公司	20高空清洗作业项目	项目地点：领秀城贵和购物中心、鲁能国际中心。项目概况：山东贵和茂商业管理有限公司位于济南市市中区二环南路2688号，高空清洗作业项目，作业面积7.29万平方米；山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司位于济南市市中区二环南路2666号，作业面积约2.4万平方米。	山东贵和茂商业管理有限公司包括但不限于领秀城贵和购物中心外墙、出入口立面（内外侧）、铝塑板幕墙、墙面、玻璃、窗户、窗框、穹顶玻璃（外侧）、采光玻璃（内外侧）等清洗清洁；山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司包括但不限于鲁能国际中心外幕墙、出入口立面、铝塑板幕墙、墙面、玻璃、窗户、窗框、雨棚、大堂内高空等清洗清洁	服务期：30天，自采购人通知之日起
5	天津鲁能置业有限公司商业管理分公司	天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2024-2025年客户维护活动	项目地点：本项目位于天津市南开区水上公园北路。项目概况：天津鲁能城购物中心位于天津市水上公园和天塔商圈，面积达12万平方米，集中特色各异的业态，200余家品牌店铺，包括餐饮、影院、体验、娱乐、教育、零售以及关联业态的亲子品牌等。天津鲁能国际中心，面积59000平方米，地上34层，地下3层，单层建筑面积约1900平方米，为有效提升客户粘性，增强体验感，稳定客流及出租率，拟采购为期一年的沙龙活动服务。	活动策划及执行，包括不限于会员活动、圈层活动、专题活动及礼品采买等。	自合同签订之日起12个月。

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件二

包号	项目名称	资质业绩条件
1	天津鲁能城购物中心公区空调集中控制系统维修项目	业绩要求：2021年1月至首次应答截止日内具有类似性质项目业绩不少于3个。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）
2	2024-2025年电检、消检与消防安全评估项目	业绩要求：2021年1月至首次应答截止日内具有类似性质项目业绩不少于3个。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）
3	2024-202停车场信息系统运行维护项目	资质要求：具有厦门科拓停车场信息系统厂家的运行维护服务授权书。业绩要求：2021年1月至首次应答截止日内具有类似性质、规模的业绩不少于3项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）
4	20高空清洗作业项目	资质要求：近三年公司营业收入不低于100万元/年。需提供财务报表证明材料。业绩要求：2021年1月至首次应答截止日内具有类似业绩不少于3项且单次合同金额不少于15万元。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）
5	天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心2024-2025年客户维护活动服务	业绩要求：2021年1月至首次应答截止日内具有8万平米以上商场或综合体项目的活动的业绩不少于3项。需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，项目不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

4.采购文件的获取

4.1凡有意参加应答者，请于9月1至9月1（法定公休日、法定节假日除外）17时(北京，下同)之前，下载采购文件。

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