1.项目名称：创晟智造园前期物业管理项目

2.项目编号：JW2

3.项目位置：佛山市

4.招标人（建设单位）： 佛山市南海园区建设投资有限公司

5.招标项目的基本情况：

（1）物业类型：工业用房。

（2）创晟智造园（佛北战新产业园核心区——狮山新材料万亩产业园一期（创晟产业园））项目总建筑面积约11.18万平方米，容积率3.00，总基底面积约1.5万平方米，建筑密度约42%，汽车停车位约330个，绿地面积约5千平方米。

（3）物业管理费收费面积：工业厂房约11.18万平方米（实际按照法定产权建筑面积交纳物业管理费），汽车停车位约330 个。

（4）项目预计20第四季度竣工，最终进度以施工进展和招标人通知为准。

以上各项数据均来源于现阶段资料，仅供投标人了解项目情况使用，不用于计算、支付物业管理费等其他费用。各项指标最终以竣工验收的测绘报告实际数据为准。

二、招标范围

物业管理服务包括：物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清洁范围，保安，交通秩序与车辆停放，公共绿化的养护和管理，房屋装饰装修管理服务，物业档案资料管理，园区文化活动的组织开展等。

三、服务期限

前期物业管理的期限3年，但在本合同期限内，本项目业主委员会代表全体业主与中标人签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。物业服务合同期限届满，如没有业主委员会，则需全体业主同意继续由中标人按照本合同约定继续提供服务，中标人才可以继续提供服务。物业服务合同期限届满，如有业主委员会，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，中标人自愿按照本合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止。

四、投标人的资格要求

1.投标人应持有合法有效的营业执照且营业范围包括物业服务或物业管理的内容；若营业执照不显示经营范围的，需提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询页面的网页截图。

2.投标人在“佛山市房地产行业信用信息管理平台”已办理信用信息档案（企业类型为“物业企业”），该平台网址为：https://fwjy.fszj.foshan.gov.cn/foshan/home/#/。

3.本项目不接受联合体投标。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

五、报名登记及招标文件的获取：

1、报名登记及获取招标文件起止：209月100时00分起至209月123时59分；

2、获取招标文件。

六、递交投标文件：2010月9时00分至2010月9时30分止（北京）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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