一、具体出租条件如下（一）交易标内容：1、西湖景区丰湖小店，经营范围：士多、茶庄、餐饮，实用面积：********㎡，招租底价100元/㎡,即1589元，竞标保证金********元。2、西湖景区小隐服务点2号，经营范围：文创产品、茶庄，实用面积：********㎡，招租底价50元/㎡,即2425元/月，竞标保证金********元。3、西湖景区小隐码头服务点3号，经营范围：士多、茶庄，实用面积：9㎡，招租底价70元/㎡,即630元/月，竞标保证金7500元。4、西湖景区###路1号服务点，经营范围：茶庄，实用面积：********㎡，招租底价40元/㎡,即8445元/月，竞标保证金********元。5、南门树亭服务点，经营范围：工艺品、玩具类，实用面积：********㎡，招租底价60元/㎡,即415元/月，竞标保证金4980元。6、西湖景区飞鹅岭登山楼3号，经营范围：士多、制作广告牌、餐饮，实用面积：********㎡，招租底价100元/㎡,即2602元/月，竞标保证金********元。7、西湖景区飞鹅岭登山道4号，经营范围：零售、零食、冷热饮品，实用面积：18㎡，招租底价100元/㎡,即1800元/月，竞标保证金********元。8、以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托**公司评估确定，各服务点分别招租。（二）服务点经营禁止事项：1、禁止搞封建迷信活动。2、禁止做非法活动。3、未经允许禁止超经营范围项目经营。 4、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。 5、仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。  6、禁止经营对景区环境有污染的项目。7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。 8、食品加工禁止产生油污。 9、禁止经营售卖烧烤。 （三）承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收乙方全部履约保证金。在经营满6个月不足24个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满24个月不足60个月的终止合同，扣1个月租金为违约金。经营期间乙方若需撤租，必须提前3个月向甲方申请。（四）门前卫生五包。（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序）（五）乙方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。二、报名竞标人条件和要求1、竞标人必须提供合法有效的身份证明。2、竞标人可以****公司、企业和集体。3、自然人必须具有独立承担民事责****公司必须要求在国内有合法的注册和无债务纠纷。集体必须有一人可承担法律民事责任和无法律纠纷。4、竞标人必须遵守景区的各项管理规定，保护景区环境，竞标人在参加竞标前必须要对所要竞标的经营场所现状进行全面的了解。如现场勘查和经营范围、景区管理要求等，有异议或疑问者应在参加竞标前了解清楚，一经参与竞标，视为无疑问。5、各服务点分开招租，每个报名人限中标一个服务点。如同一人中标2个及2个以上服务点的全部无效,保证金不予退回。6、中标经营期5年，经营履约保证金按中标合同总金额的10%收取，租金单价每年度递增5%，无装修免租期，各服务点每月须按经营面积收取垃圾清运费（经营面积200平方米以上300元，经营面积100平方米以上200元，经营面积100平方米以下100元），经营权严禁转让。经营期结束景区收回重新招租。7、各服务点投标保证金按标的经营周期总额的20%收取。8、项目中标5个工作日内（以成交日起计）必须与管理中心签订经营协议，过期视为****公司保证金不予退回。以上商铺正在营业中，****公司），以上商铺将延期15天交付使用）。9、本次招租，景区在职人员、退休人员严禁参与竞标。 10、9项中禁止参****公司），由西湖景区管理中心审核，采取事后审核资质，本公告日之后变更经营范围的均为不符合竞标要求。经事后审核竞得人不符合竞价条件的竞价保证金不予退回。11****公司）应自行了解，勘查服务点的环境状况。（如中标后发现房屋破损等现象），****公司）自行负责。

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