一、转让标的情况 转让标的 转让期限（年） 转让底价（万元/年） 交易保证金（万元） 永和南苑A****局部）、集中商****局部）经营权 6 455.******** 45 永和南苑A-S1楼、集中商业办公楼分别位于高###路1555号永和南苑三期A-S1幢和商业集中商业办公楼，标的均有不动产权证；结构：均为钢筋混凝土结构；证载用途：均为城镇住宅用地/商业服务；永和南苑A****局部）转让面积：约********平方米；集中商****局部）转让面积：约********平方米；永和南苑A****局部）所在层数/总层数：1-2/3，其中第****局部转让；集中商****局部）所在层数/总层数：1-3/5，其中第****局部转让。 经营房产用途要求 1.转让期内，可经营水果、鲜花、美容美发、通信服务、服装、餐饮等服务周边社区居民的业态，不得从事废品回收、烟花爆竹、殡仪服务等有碍居民生活的、涉及易燃易爆危险品（油漆、液化气、新型燃料等）储存经营的、产生危险废物的以及其他不符合法律法规规定的业态。其中，集中商业楼二层须引进一家大型品牌###市（品牌如：永辉、合家福、华联、苏果、###市、好又多等知名品牌），单店面积不少于1000㎡以上，卖场内的商品种类要齐全，能满足大多数人的日常生活需求；集中商业楼三层须引进一家大中型中餐店；至少引进一家品牌连锁快餐店，品牌如：老乡鸡、蒸小皖、满口意等；至少引进一家品牌连锁药店，品牌如：国胜、百姓缘等。 2.受让方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想的方案使用房屋，或者导致转让合同不能履约的，责任由受让方承担。 经营费用及履约保证金支付 1.经营费用每6个月支付一次，先支付后使用；经营期内，经营费用有递增：第1年和第2年经营费用同成交价，第3年和第4年均在第1年经营费用的基础上递增5%，第5年和第经营费用均在第4年经营费用的基础上递增5%。首次经营费用支付后，后续费用须提前一个月支付。本项目给予免费用装修期12，含在转让期限内。 2.履约保证金为首年6个月经营费用总额，成交人应在《成交确认书》发出之日起3内（合同签订前）向委托** 二、对意向受让方资格的要求 （一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企事业法人可参与项目登记及竞价： 1.未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.意向受让方具有下列业绩，且业绩数量不少于2个： 自2019年1月以来（以合同签订为准），具有已完成（或正在履约)的单个合同总建筑面积不低于6000平方米的商业经营（或运营)业绩（不含物业管理业绩）。 （二）本项目不接受自然人、个体工商户及联合体等参与。

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