本招标项目深南路北、永通路东（R23015）地块建设项目已由 南通市崇川区行政审批局 通过批准建设，项目业主为南通市城镇房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范

2.1项目概况

2.1.1建设地点：深南路北、永通路东，具体以红线图为准。

2.1.2建设规模：深南路北、永通路东（R23015）地块项目，总建筑面积约25万平方米，其中地上约16万平方米，地下约9万平方米。

2.1.3合同估算价：一标段约29088万元；二标段约31368万元；三标段约26045万元。

2.1.4工期要求：72历天。计划开工日期：2010月，竣工日期：2028月。（具体开工日期以实际开工报告为准）

2.1.5 质量要求：合格。

2.2招标范围：本次招标工程共三个标段。相关招标内容如下：

一标段：1#、2#、6#、10#、15#、19#、22#、24#、27#、29#-31#及相应的地下车库、景观绿化、围墙、室外消防、配套工程、智能化施工图纸设计规定的全部工程内容，建筑面积约80737.14?，具体以红线图及工程量清单为准。

二标段：3#-5#、7#-9#、20#、21#、25#、26#及相应的地下车库施工图纸设计规定的全部工程内容，建筑面积约89460.82?，具体以红线图及工程量清单为准。

三标段：11#-14#、16#-18#、23#、28#及相应的地下车库施工图纸设计规定的全部工程内容，建筑面积约81611.24?，具体以红线图及工程量清单为准。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证（B证）（以上证书注册在投标单位），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程的，或项目负责人是变更后无在建工程的(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内，且符合江苏省建设厅“苏建规字(2017)1 号”《关于改革和完善房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度的实施意见》及附件2《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标资格审查办法》的规定。

3.3企业业绩：投标人自2021年9月以来（以工程竣工验收证明上的竣工验收日期为准）承担过单项合同总建筑面积6万平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩。

须同时提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）、施工合同、工程竣工验收证明（由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应单位工程质量验收记录或者分部工程质量验收记录等验收意见，须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可）。上述三项证明材料缺一不可。

注：业绩证明材料中须能体现项目规模建筑面积达到招标文件要求，如不能体现的，还须提供建设单位出具的相关证明材料，否则不予认可。

3.4 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.4.1有独立订立合同的能力；

3.4.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.4.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.4.4拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，须提供拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同书。

3.4.5根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，在投标文件递交截止当日，投标人建筑业企业资质（指本项目要求的资质）动态监管结果处于合格状态。

3.4.6根据住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市40号)规定，自2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求；注册地为江苏省内的企业，如拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新诚信库，否则不予认可。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标不接受联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2024 年9月至 209月3 9 时30分；

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