二、项目名称：揽境街21号1-17层物业管理服务

三、项目类型：服务类

四、项目内容及需求：

注：1、本项目实施单价包干（全费用包干，提供本项目约定服务区域的工程、秩序、客服、环境方面的人力服务， 服务费用已包含中标人提供物业服务过程中的全部费用，包括但不限于：人工成本、利润、人员制服、作业工具费用、中标人办公所需的家具、电器、设备使用费等）；

2、中标人中标后以不高于中标单价的价格和本项目承租人签署合同，物业费由中标人自行向承租人收取，比选人不承担相关责任，空置房部分费用中标人不得向比选人收取；

3、此外，由中标人自行向承租人收取按照公共水电费，公共水电费按照《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》的规定，按建筑面积占揽境花园项目二组团建筑面积比例分摊。

五、比选申请人合格条件：

1、在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2、比选申请人具有良好的商业信誉和良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（提供比选申请人资格声明函）

3、比选申请人2021年1月至今承接过物业管理服务项目类似业绩（提供项目合同复印件，日期以合同签订为准）。

4、比选申请人在合同履行、售后服务等方面，无不良记录。（提供比选申请人资格声明函）

5、比选申请人参加本项目比选活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供比选申请人资格声明函）。重大违法记录，是指比选申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

6、比选申请人参加本项目比选活动前三年内不得为“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)中列入的失信被执行人和重大税收违法案件的当事人。（提供网页查询截图）

7、本项目不接受联合体投标。

注：本项目只接受领购本比选文件及完成投标登记比选申请人的投标。

六、获取比选文件

1、：209月至209月1期间（每天09:00至12:00,14:30至17:30，北京，法定节假日除外）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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