1、项目编号：XGXS

2、工程名称：冠州国际陆港园区二期项目(含冠州国际陆港智慧农机装备产业园建设项目)。

3、建设地点：邯济铁路以北，北环路以南，冠北路以东，东环路以西。

4、项目合作模式：项目采用“股权投资+工程总承包”的模式。

5、股权投资：标段一：中标人出资1.0767亿元，经合规程序后获得聊城冠州国际陆港有限公司7.973%股权；标段二：中标人出资0.8233亿元，经合规程序后获得聊城冠州国际陆港有限公司6.097%股权。

6、建设规模：本项目包括：智慧农机装配车间、智慧农机制造车间、智慧农机推广展示中心、智慧农机机械车间、科技研发中心、售后服务中心、电商孵化中心、冷链物流中心、城市仓储中心、相关配套工程及配套设施等。总建筑面积约47.14万平方米，其中标段一27.50万平方米，标段二19.64万平方米。

7、计划总投资：223295.61万元；标段一128848.21万元，其中建筑安装工程投资88800.02万元；标段二94447.40万元，其中建筑安装工程投资67894.11万元。

8、资金来源：自筹资金。

9、计划工期：109历天。

10、标段划分：共2个标段；标段一：冠州国际陆港智慧农机装备产业园建设项目；标段二：冷链物流中心、城市仓储中心及配套工程建设项目。

11、招标范围：

标段一：含智慧农机装配车间（B4、B5、B6），智慧农机制造车间（B7、B8），智慧农机推广展示中心（B9），智慧农机机械车间（B10、B11、B12)，科技研发中心（E3、E4），售后服务中心（B1配套楼），配套用房（A2、A3、A4配套楼），电商孵化中心（E5配套楼），园区配套工程（含道路硬化、景观绿化、配套管网、园区配套设施等）。

标段二：含冷链物流中心（A3、A5、A6)，城市仓储中心（A2、A4、C1、C2、C3），配套（E6配套楼、C1配套楼、C2配套楼、F1配套楼、F3配套楼、F4配套楼、消防泵房，公厕1，公厕2），园区围挡大门等相关配套设施。

12、质量要求：

工程设计质量标准：设计质量必须满足国家现行工程设计规范标准及发包人设计任务书要求，并通过相关部门的审查。

工程施工质量标准：达到国家及地方验收标准，符合现行的国家、省、市、县法律法规及规范、规程、标准要求，经验收合格。

安全文明施工标准：E5配套楼(运营中心)达到山东省安全文明标准化工地标准，其他各单体争取达到聊城市安全文明标准化工地标准。杜绝死亡、重伤及重大机械事故，无火灾事故；不发生较大及以上级别的安全事故，不发生人身死亡或重伤的一般事故。在房屋建筑和市政工程中落实“优质优价”政策，鼓励工程建设各方创建优质工程。

环保管理标准：必须确保符合山东省、聊城市、冠县三级政府规定的扬尘及环保治理标准。施工企业应严格按照《聊城市建筑工地扬尘治理工作导则》（试行）等一切相关文件规定，加强建筑工地扬尘治理标准化建设，全面推进建筑工地扬尘治理工作。建筑工地环保、扬尘治理标准达到施工现场围挡率100％，工地物料篷盖率100％，进出道路硬化率100％，场地洒水清洁保洁率100％，密闭运输率100％，出入车辆清洗率100％及政府相关规定。

二、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人具备独立法人资格，投标人（或联合体）应具有 建筑工程施工总承包一级及以上资质 和 建筑行业（建筑工程）设计甲级（含）以上资质（或工程设计综合资质 ），并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

2、拟派项目经理应持有一级注册建造师证书（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）并具有中级及以上职称且未担任其他在建工程项目的项目经理；设计负责人应具有一级注册建筑师证书（或一级注册结构工程师证书）并具有中级及以上职称；

3、投资能力：投标人有良好的投融资能力；

4、本项目接受联合体投标，联合体单位不得超过2家（含联合体牵头人），且联合体牵头人为施工总承包单位；（联合体各方的资格审查按联合体协议书中载明的分工进行确定）

5、单位法定代表人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加本项目投标（投标人以联合体形式投标的例外）；

6、本工程实行资格后审；

7、本项目可兼投可兼中。

三、招标文件的获取

1、投标人请于 202 4 年 9 月 6 日至 202 4 年 9 月 12 日23 时 59 分下载 。

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