本招标项目南京云萃府地源热泵系统能源托管服务项目，招标人为中电建物业管理有限公司南京分公司，资金来自企业自筹，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的投标人前来参加投标。

2. 项目概况与招标范围等

2.1 项目名称：南京云萃府地源热泵系统能源托管服务项目。

2.2 招标编号：ZDJN

2.3 项目规模：南京市秦淮区承天大道与中和桥路交叉口南京云萃府项目，项目总管理面积79393.68平方米、服务面积：52586.14平方米。

2.4 招标范围：

2.4.1南京云萃府地源热泵系统能源托管服务。

2.4.1.1保证能源系统管理符合南京市政府规定的能源服务标准，且根据合同内容提供的能源服务标准符合设计要求：在运营管理期内实行自主经营、自负盈亏，服务质量及水平达到国家标准要求和协议约定要求。供热季为每年的11月2到次年的3月2；供冷季为每年的5月到10月；室内温度冬季不低于18℃，夏季温度不高于26℃；

2.4.1.2负责运维托管期间能源系统机房的能源费用(能源系统耗电、补水，不含公共区域与业主户内计量的生活用水及用电、供热能源成本)及能源系统机房运维人员工资、维保等；

2.4.1.3负责运维托管期间对劳保办公用品、维修用具、盐、化验药液等能源系统机房运行物资的供应；

2.4.1.4负责运维托管期间能源系统机房所有能源设备的维护、维修，并承担相应费用；

2.4.1.5负责运维托管期间落实并执行政府及能源系统主管部门的相关政策、规定；

2.4.1.6负责运维托管期间有关管理部门对能源系统运行相关的检查、检测手续的办理和费用承担。

2.4.2前期系统查验及调试费用服务。

2.4.2.1展开对地源侧、机房、风系统、水系统、室内温度及配套设备设施检测；完成每个细分项目数据收集及查验报告，相应提出缺陷问题及整改意见；

2.4.2.2进行全系统调试及水系统平衡工作，室内用户温度测试等工作；制定对客各类标准文件：例客户服务、报修处理、机房来访、机房突发、设备设施维保、机组运营等作业标准；

2.4.2.3编制修订运行策略、系统维护保养、报修处理表单等，执行报修流程、客服标准、运维标准、用户侧风系统提示周期。

2.5 项目服务地点：江苏省南京市秦淮区承天大道与中和桥路交叉口云萃府。

2.6 服务期限：自合同签订之日起，共计十年。

2.7 质量标准：工程质量符合合格标准，符合国家、项目所在地城市相关质量标准及行业规范。

2.8 标段划分：共分一个标段。

2.9 中标单位数量：1家。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的地源热泵系统或供冷或供暖能源托管服务能力。

3.1.1资质要求：投标人须为中国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，且具有项目所需的服务能力和专业技术能力。

3.1.2财务要求：投标人近三年（2021-2023年）财务状况良好，未处于财务被接管、冻结、破产状态，投标人须提供近三年（2021-2023年）财务报表，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表。投标人的成立少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表。新成立企业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明复印件并加盖公章。

3.1.3业绩要求： 投标人近四年（周期为2020年9月-至今）（以合同签订为准）至少具有1个地源热泵系统或供冷或供暖能源托管服务业绩。

3.1.4项目主要负责人资格要求：项目负责人至少具有1个类似地源热泵系统或供冷或供暖能源托管服务管理经验。

3.1.5信誉要求：投标人须提供通过“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）和“信用中国”网站查询的信用记录网页打印并加盖单位公章，被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信名单（黑名单），被列入“信用中国”网站“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”、或“严重失信主体名单”或“经营异常名录”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，依法拒绝参与本次投标，网页查询应为发布招标公告日期之后。投标人不是中电建物业管理有限公司南京分公司不合格供应商，且未被中电建物业管理有限公司南京分公司列入供应商黑名单。

3.2其他要求：

3.2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标均无效。

3.3本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2009月0至2009月1，每日9:00至11:30时，14:30至17:00时(北京，下同)获取电子版招标文件：

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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