一、竞价标的物：本次竞价共分一个标段： 标的物：安徽滁州技师学院新校区通信营业厅招标项目，位于安徽滁州技师学院新校区内，面积约********平方米，用于通信相关营业；本次竞价共有1个标的物。竞价人如有意向，具体概况请竞价人自行踏勘现场。二、重大事项披露： 1、竞价人应按竞价公告约定的用途仅限于通信相关营业，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，竞价人如不按上述要求管理使用，招标人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金（履约保证金金额为柒佰贰拾元整）。2、服务期限：三年，合同一年一签（每年进行考核，如师生满意率达不到80%的，不再续签合同。如遇学校搬迁，服务自然终止）。具体起止日期在《合同》中约定。3、成交价款支付方式及缴纳：竞价人须在《合同》签订时先将一年服务费转入招标人指定账户（服务费缴纳采取“先交钱、后使用”的原则）；服务费一年支付一次（需提前一个月支付）；具体付款日期和付款方式在《合同》中约定。4、履约保证金：履约保证金金额为柒佰贰拾元整（竞价人须在合同签订前缴纳完毕），请竞价人在领取中标通知书后7天内与招标人签订合同，如不按时签订合同视为违约行为，将取消其成交资格并没收其投标保证金，服务开始以签订合同为准。合同期满或解除后，在竞价人无违约情形下，按竞价人提供开具的履约保证金凭证原件在30个工作日内退还。在服务期满或合同解除前，竞价人不得利用该保证金冲抵任何应由竞价人承担的费用。竞价人如因自己行为不能提供原开具的履约保证金凭证原件或有违约情形的，我单位将不负责退还该履约保证金相关事宜。5、竞价人须在签订《合同》前必须完成代理服务费、履约保证金、一年服务费三项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同。服务期从签订合同之日算起并开始计算服务费。6、装修改造要求①此次竞价的房屋均由竞得人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由竞得人承担。为保证建筑物安全性以及保持与周围建筑风格统一协调，所有房屋的装修改造方案（包括门头、招牌设计）必须经招标人审定后方可实施。②竞得人在对房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏原房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；竞得人在服务期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因竞得人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，竞得人应负责维修或承担赔偿责任。③竞得人在对房屋进行装修、装饰或添置设备时不得擅自拆除、破坏、移动、遮挡消防设备设施，否则，招标人有权终止《合同》。④合同期满、合同解除或终止，招标人有权收回全部房屋，对由竞得人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：可移动的部分由竞得人自行搬走，不可移动的部分由招标人无偿获得，招标人不予经济补偿。7、服务期间其他费用：服务期限内发生的一切物业管理****网络及工商、税务等费用皆由竞得人承担。8、日常管理要求： ①竞得人必须服从招标人各项管理，经营期间应做好经营场地的安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防毒（是指有毒有害）、秩序等工作，否则由此出现的一切问题由经营单位负全责。②竞得人在经营期间，必须按照招标人保卫处要求，对配置的消防设备和灭火器进行定期检查并及时更换过期的灭火器，更换费用由竞得人自行承担。③竞得人在经营期间，严禁占用门口、走道等公共空间及消防通道，严禁拆除、破坏、移动、遮挡消防设备设施，严禁使用明火，严禁私拉乱接电线电器。上述行为一经发现，管理部门将对其进行警告并要求即刻整改并处以100-300元违约金，累计警告三次，招标人有权解除合同令其退场。④竞得人经营必须满足学生需求，每天经营的不得短于9:00～17:30。⑤竞得人必须按时、按规缴纳服务费、水电费等各项费用。⑥按照招标人的有关标准进行日常考核。10、竞得人在经营期间一旦出现重大安全责任事故，招标人有权终止合同，竞得人承担由此造成的一切法律责任和经济责任。11、竞得人在经营期间须严格执行国家的相关法律法规，严格执行招标人的相关规定，竞得人因开展经营活动产生的所有纠纷与招标人无关。12、合同期内若涉及不可抗力因素或招标人规划调整，竞得人需无条件地服从招标人管理和安排。13、其他相关要求：标的物一切以现状为准，招标人不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人负担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人负担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合招标人的要求。请有意向的竞价人现场勘查，充分考虑。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招标人不承担任何连带责任。

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