1.1、项目概况：本次比选项目为将位于扬州市维扬路107号及运河西路237号大院内员工餐厅旁共2处房产用于超市运营合作，引入2家供应商分别在餐厅旁开通便民超市，让员工足不出户，就可以采购到安全放心的食品和必备生活用品，特进行本次比选，入围2家供应商。（竞租人自行现场勘查，比选人不组织）。

1.2、本比选项目的范围：承租方承租后用于超市经营，不对外营业，营业须满足员工购物需求，客户仅限电信公司内部员工。本次划分2个标段，标段1为维扬路107号（建筑面积24㎡），标段2为运河西路237号（建筑面积24㎡）。竞租人不限投，限中，只能中1个标段。评审顺序：评审委员会按标段1、标段2的顺序依次进行评审，在依次评审中，若竞租人已在前1个标段被推荐为承租候选人，则在后续评标标段中不再被推荐为承租候选人。

1.3、租金要求：本项目租金不做竞价要求，租金为固定价，供应商入围后签订租赁合同，租赁价即为标段1租金6643元（含税金）、标段2租金5694元（含税金）。

1.4、租期及履约保证金：租期为合同签订之日起2年，承租方不得转租给第三方。合同签订前承租方需缴纳1万元的履约保证金，合同期满后无息返还。

1.5、租金缴纳方式：一年一付，首次缴费段租金于合同签订后7个工作日内缴纳。乙方需严格按照合同中的租金支付条款执行，若有违背，视则此合同作废，履约保证金不予退还，甲方将重新寻找承租方。

2.★竞租人资格要求（标段1和2共用）

2.1、竞租人基本资格要求：应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构，具有良好的银行资信和商业信誉。

2.2、营业执照经营范围包含日用百货销售，提供营业执照复印件并加盖公章。

2.3、承租人必须经出租人同意方可装饰装修，装修期间不设免租期。租赁期届满时，除租赁双方另有约定外，可移动的装饰装修物由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。出租人对承租人装修费用补偿请求一律不予支持（租赁双方另有约定的除外）。

2.4、竞租人承诺中标后不得经营与中国电信具有竞争关系的其他单位的同类或类似业务，提供承诺书。

2.5、租赁合同、期满或终止后，承租人1内无条件搬离所租房屋。

2.6、竞租人对竞租文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。竞租人必须保证上报材料的真实性，比选人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，竞租人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。

2.7、本项目不接受联合体竞租。

2.8、竞租人不得存在以下情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年8月起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年8月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年8月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）与比选人存在欠费纠纷，或被比选人列为不良供应商的。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取：209月至209月。

5.竞租文件的递交

5.1竞租文件递交截止（即竞租截止）：209月19时00分。

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